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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 8 TAGEN!! Jetzt zuschlagen im begehrten Hamm-Heessen: Komplett sanierter Haustraum für Familien

externe ObjnrHN147
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
PLZ59073
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße424 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
externe ObjnrHN147 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus PLZ59073
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche131 m² Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße424 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 StellplatzartGarage
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: VERKAUFT IN 8 TAGEN!
130 Quadratmeter Familienglück

Top in Schuss - und das mit 67 Jahren! Ob das geht? Aber ja! Und zwar in Ihrem wunderschön sanierten Reihenendhaus in Hamm-Heessen. In einer ruhigen Lage bewohnen Sie hier bald ein gemütlich-modernes Kleinod mit Doppelhauscharakter. Die Hardfacts: 130 Quadratmeter Wohnfläche - fast ganz frisch saniert - kombiniert mit einer idealen Grundstücksgröße von 424 Quadratmetern. Schön, solide, pflegeleicht. Was wollen Sie mehr? Ihr Haus aus dem Jahre 1952 ist massiv erbaut mit neuer WDW-Putzfassade und bietet Ihnen auf insgesamt drei Wohnetagen plus satte 83 Quadratmetern Nutzfläche im Keller, der Garage und dem Gartenhaus viele Platzreserven für Ihre Zukunft. Sofort einzugsbereit, sofort glücklich! Aber kommen Sie doch erst einmal herein!

Et voila: Hyggefeeling auf drei Etagen

Über die kleine Diele mit Gäste-WC kommen Sie entweder sofort auf die Innentreppe mit Glasgeländer, die Sie in die oberen und unteren Räume führt, oder direkt in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Hier liegt gemütlicher Laminatboden, der eine warme und hyggelige Atmosphäre bewirkt. Maximal praktisch ist dabei die doppelte Schallschutzwand zum Nachbarhaus, die Ihren Wohnbereich ideal vor störenden Geräuschen schützt. Als Verlängerung des Wohnbereiches bietet sich die riesige Terrasse an, der eine überdachte Terrasse vorgelagert ist. Ideal, wenn man sich an milden aber regnerischen Tagen nach einem geschützten Plätzchen im Freien sehnt. Ihr pflegeleichter Garten bietet mit Südausrichtung genug Sonnenstunden für die gemütlichen Stunden. Eine Treppe führt direkt in den Keller. Auch ein Zuweg von der Einfahrt ist möglich. Eine Wahnsinns-Platzreserve bietet Ihnen außerdem die angegliederte Garage, die mit satten 35 Quadratmetern nicht nur Raum fürs Auto bereitstellt.

Das wünscht sich jeder: Privatsphäre für Eltern und Kinder

Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume zu finden, die mit knapp 16 und 22 Quadratmetern großzügig daher kommen. Der größere Raum bietet außerdem einen schönen Balkon mit Gartenblick. Das kleine Badezimmer mit Dusche lässt sich auch ideal als Kinderbad nutzen. Und wo duschen dann die Eltern? Richtig: im Dachgeschoss! Denn das ist komplett ausgebaut und außerdem als Wohnfläche anerkannt. 22 Quadratmeter Wohnfläche und ein schönes Elternbad mit Dusche geben Mamas und Papas die Privatsphäre, die sie sich wünschen.

Sofort einziehen und losleben!

Ihr Haus ist mit Fernwärme und Warmwasserspeicher ausgestattet, die Kunststofffenster sind 2-fach-isoliertverglast. Und das ist noch lange nicht alles, denn Ihr Zuhause wurde im Jahre 2014 innen komplett renoviert. Die Bäder, das Gäste-WC: alles nagelneu! Gleiches gilt auch für alle Elektro- und Abwasserleitungen, die Wand- und die Bodenbeläge. Im Jahre 2009 wurden die Außenwände gedämmt; außerdem sind alle Fenster in den letzten 30 Jahren ausgetauscht worden. Die Nebenflächen im Keller sind noch nicht renoviert worden, sind aber altersgerecht in Schuss. Kurzum: Handwerker müssen Sie in den nächsten Jahren nicht begrüßen. Ihre Zukunft dafür umso mehr!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2029
Endenergieverbrauch: 71.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Ruhig wohnen - zentral leben: Ihr Zuhause in Hamm-Heessen

Sie wollen ruhig und entspannt leben, schätzen aber trotzdem kurze Wege und eine gute Infrastruktur? Herzlich Willkommen in Hamm-Heessen! Im südlichen Teil Ihres schönen Stadtteils wohnen Sie in hübscher Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Ruhig, entspannt, gediegen. Bis zur Dolberger Straße - Ihrer Anbindung gen Westen und Osten - sind es nur wenige Meter.

Schnell raus - und schnell wieder zuhaus!

Nahe an allen Geschäften des täglichen Bedarfs profitieren Sie hier von der Lage in einer ruhigen Anliegerstraße, deren Ambiente ähnlich gemütlich ist wie das Ihres Zuhauses. Kein Wunder - dass Hamm-Heessen so beliebt ist. Der nord-östliche Stadtbezirk hat sich nach wie vor eine sehr dörfliche Struktur erhalten, bietet aber gleichsam eine gute Nahversorgung. Ein attraktives Wohnumfeld für alle, die schnell in der Stadt oder in Münster und Ahlen sein wollen - sich aber umso mehr freuen, danach auch wieder nach Hause zu kommen.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 03.02.2029 Baujahr des Gebäudes: 1952, Baujahr der Anlagentechnik 2014, Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauchskennwert: 71,9 kWh/(m²*a)

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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