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Immobiliendetails

Ein Häkchen nach dem anderen setzen! Ihre Traumwohnung mit Feldrandlage!

externe Objnr10332-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59075
OrtHamm
StrasseWormhaidestraße
Hausnummer14
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche103 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis160.000 €
externe Objnr10332-1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59075
OrtHamm StrasseWormhaidestraße
Hausnummer14 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche82 m²
Nutzfläche103 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kaufpreis160.000 €
Objektbeschreibung: Wer eine Immobilie sucht, dessen Liste an kompromisslosen Bedingungen, wünschenswerten Eigenschaften und etwas entbehrlicheren Wohnanliegen ist lang. Meist deutlich länger als die Liste passender Immobilienangebote. Und häufig auch noch gegensätzlich! Großzügig soll es sein – aber bitte überschaubar. Gerne klassisch geschnitten – aber mit individueller Note. Modern und hochwertig – aber gleichzeitig gemütlich und wohnlich. Und vor allem: funktional, praktisch und eng entlang Ihrer täglichen Bedürfnisse.

Willkommen in der Wormhaidestraße 14 – wo sich minimalistischer Wohnstil mit Anspruch, Funktionalität und Modernität zu einem herrlichen Wohnglück zusammenfügt. Schauen Sie auf Ihre Liste - und haken Sie nacheinander getrost ab!

Licht: Ihr Wohnaccessoire Nr. eins!

Ein warmes Lichtkonzept hat Ihre Eigentumswohnung aus dem Jahre 2008, die in der ersten Etage eines massiv errichteten Zwei-Parteien-Hauses liegt, perfekt verinnerlicht. Hier strahlt die Helligkeit mit dem glänzenden Fliesenboden und den modernen Deckenspots um die Wette und bringt auf gut 82 Quadratmetern Wohnfläche mächtig Wohnatmosphäre in Ihre 3,5 Räume.

Sie betreten Ihre Wohnetage über den kleinen Flur mit eingebautem Garderobenbereich, der von einem Gäste-WC mit Tageslicht flankiert wird. Es schließen sich zwei Räume an, die durch ihre Größe ideal als Eltern- und Kinderzimmer bzw. separater Arbeitsbereich genutzt werden können. Mittig zwischen den beiden Räumen ist das elegante Bad platziert, das mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Handtuchheizung daher kommt. Besonders schön: Die Traumdusche wird dank seitlichen Düsen zum echten Wellness-Erlebnis!

Hier ist nicht nur der Kühlschrank ein Hingucker!

Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und offen geschnitten. Wieder ein Häkchen mehr! Hier lassen sich Ess- und Kuschelecke gleichermaßen einrichten, von denen aus man sowohl den Blick in den Garten, sowie in die hochwertige Einbauküche genießen kann. Ein weiterer Hingucker: der XXL-Kühlschrank! Hier lässt sich selbst der heißeste Arbeitstag optisch angenehm herunterkühlen. Und auch die Funktionalität können Sie „haken“, denn
der Hauswirtschaftsraum ist nicht nur großzügig und mit Tageslicht ausgestattet, sondern ist auch direkt über die Küche erreichbar. Die wunderschöne Loggia mit hochwertigem Granitboden erreichen Sie gleichermaßen über Wohn- und Küchenbereich. Von hier aus blicken Sie in den großzügigen Garten des 783 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstücks, dessen hinterer Teil nicht nur einen freien Blick auf Felder und Wiesen freigibt, sondern auch ganz nach Ihrem Gusto gestaltet werden kann und zu dem sogar eine eigene Terrasse gehört. Wieder ein Häkchen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2027
Endenergiebedarf: 101.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Klasse: D

Lage: Nördlich der Lippe von Hamm, leben Sie ruhig und beschaulich ohne auf die gute Infrastruktur und Anbindung an urbane Gefilde verzichten zu müssen. Die Wormhaidestraße gehört zu Bockum-Hövel. Das Schöne: Ihre Eigentumswohnung liegt am Rande eines kleinen Wohngebietes. Für Sie bedeutet das: direkte Feldrandlage und ein traumhafter Blick.

Verbunden mit dem Rest der Welt sind Sie über die Janssenstraße, die Wittekindstraße und die Hammer Straße, die Sie schnell und einfach in das Zentrum von Hamm bringen.

Praktisch für Eltern: Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen und auch die Von-Vincke-Schule und die Freiligrathschule liegen in direkter Nähe. Die Realschule Bockum-Hövel und die Talschule liegen im Zentrum von
Bockum-Hövel, wo Sie alle Erledigungen des Alltags bewerkstelligen können. Wenn´s schneller gehen soll und Sie nicht in die Stadt fahren möchten: Einkaufen können Sie auch
schnell in den Supermärkten Rewe und Aldi, die in annehmbarer Entfernung von Ihnen liegen.

Übrigens: Bockum-Hövel ist mit seinen knapp 35.000 Einwohnern der bevölkerungsstärkste Bezirk von Hamm.
Warum? Finden Sie es selbst heraus!
Ausstattung: Ausbaupotenzial für Ihre Flexibilität

Und auch das hier ist mindestens zwei Häkchen wert: Über Ihnen wohnen nur Sie selbst! Denn: Das Dachgeschoss gehört mit seinen 31 Quadratmetern Nutzfläche zu Ihrem Eigentum, ist allerdings nicht als offizielle Wohnfläche genehmigt. Zwei Räume stehen Ihnen hier zur Verfügung, wovon einer bereits für Sie und Ihre Wohnwünsche ausgebaut ist.

Obwohl erst 2008 erbaut, wurde das Wohnschmuckstück zuletzt im Jahre 2013 teilsaniert und mit neuen Boden- und Wandbelägen sowie neuem Bad und Gäste-WC ausgestattet. Auch wasserführende Leitungen und zum Großteil die Stromleitungen wurden dazu erneuert. Ein weiteres Häkchen dürfen Sie bei den Punkten „Rollläden“
und „Garage“ machen. Beides vorhanden. Beides äußerst praktisch!

Und, wie viel haben Sie abgehakt?

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