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Immobiliendetails

Viel Platz für wenig Geld! Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung

externe ObjnrMJ710
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59067
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis179.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrMJ710 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59067
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche240 m² Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis179.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Baujahr 1977 steht auf einem ca. 351 m² großen Grundstück in Hamm-Westen. Ein weiteres ca. 189 m² großes Grundstück befindet sich direkt angrenzend am Haus. Hier wurde seiner Zeit eine Garage errichtet. Genügend Platz für einen Garten bietet das vorgelagerte Grundstück auch. Das Fertighaus wurde mittig auf dem ca. 351m² großen Grundstück errichtet.
Im Jahre 1983 wurde das Dachgeschoss zu einer Einliegerwohnung mit ca. 58 m² ausgebaut.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick, können Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Haus mit schönem Garten verwirklichen. Hier haben Sie die seltene Chance, ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Hamm, preiswert zu erwerben.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über das getrennte Treppenhaus. Dadurch entstehen zwei separate Wohnbereiche, welche ggf. aber auch von einer Familie genutzt werden könnten. Im ca. 90 m² großem Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine große Diele. Das Dachgeschoss verfügt neben Schlaf- und Wohnzimmer ebenfalls über ein Tageslichtbad, sowie einen größeren Dielenbereich. Die Wohnung im EG steht aktuell leer, die Wohnung im DG ist aktuell vermietet. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m². Der massiv gemauerte Keller ist über die EG-Wohnung und auch über eine Außentreppe zugänglich. Das Wohnzimmer bietet Ihnen über die große Terrasse einen direkten Zugang zum Garten. Ihren Pkw können Sie ganz bequem in der zugehörigen Garage oder dem davor befindlichen Stellplatz abstellen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2028
Endenergieverbrauch: 131.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im westlichen Teil von Hamm. Die Autobahn A1 ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Apotheke in kürzester Zeit zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld ausreichend vorhanden.
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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