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Immobiliendetails

Zweihausküken in ruhiger Lage von Westtünnen

externe ObjnrNO200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59069
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße654 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis193.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrNO200 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59069
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße654 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis193.000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses charmante Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr um ca.1958, mit
einem Anbauteil von 1967 steht auf einem ca. 654 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von
Hamm-Westtünnen. Aufgrund seiner Aufteilung eignet es sich sowohl- als Einfamilienhaus
oder auch in der derzeitigen Nutzungsform als Zweifamilienhaus. Das Gebäude ist zu einem
überwiegenden Teil unterkellert. Dort befinden sich neben den beiden Gasetagenheizungen
auch mehrere, unterschiedlich große Lagerräume. Über das gepflegte Treppenhaus mit
massiver Steintreppe, sowie den gemeinsamen Hauseingang mit Vorraum sind beide
Wohnungen erreichbar. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche steht aktuell leer,
die Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 66 m² ist derzeit vermietet.
Das Dach ist aktuell eingedeckt mit Faserzementwelltplatten. Die Loggia im Obergeschoss ist
von außen ebenfalls mit derartigen Wellplatten verkleidet. Die Rückseite des Hauses ist mit
anthrazitfarbenen Faserzementschindeln verkleidet. Auf der Straßenseite ist ein WDVS
angebracht und im Bereich des Anbaus mit Garage eine Klinkerfassade.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch
aufgrund der Lage und des Grundstücks viel Potential. Der Garten ist bereits durchgehend
begrünt und bietet mit den vorhandenen Kirschlorbeerbüschen einen optimalen immergrünen
Sichtschutz.
Ihren Pkw können Sie ganz bequem in der zugehörigen Garage oder dem davor befindlichen
Stellplatz abstellen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2019
Endenergieverbrauch: 154.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südöstlichen Teil von Hamm.
Die Autobahn A2 ist, ebenso wie die Innenstadt nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die
zentrale Lage ermöglicht Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken,
Ärzte und Apotheke in kürzester Zeit zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind
im Umfeld ausreichend vorhanden.
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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