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Immobiliendetails

RESERVIERT! Leben mit Loft-Gefühl! Kernsanierte Eigentumswohnung in Pelkum

externe ObjnrHW185
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59077
OrtHamm
StrasseAm Pelkumer Bach
Hausnummer21
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage8
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
Kaufpreis59.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHW185 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59077
OrtHamm StrasseAm Pelkumer Bach
Hausnummer21 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage8
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche55 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8 FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien BalkonJa
Kaufpreis59.000 € ProvisionProvisionsfrei
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: RESERVIERT!
Wenn das Jahr 1969 mit Volldampf ins Jahr 2018 rauscht…

… und aus einem ehemals soliden Wohncharakter ein modernes Loftgefühl mit Megaaussicht wird, dann, ja dann sind Sie am Pelkumer Bach in Hamm. Hier gilt definitiv: Von außen „Oh“, von innen „Oho“! Denn: Ihre Eigentumswohnung in der achten Etage des großen, massiv erbauten Flachdach-Mehrfamilienhauses mit der gelben Fassade ist hochmodern, dank Kernsanierung in einem Top-Zustand und sofort für Sie einzugsbereit.

Riechen Sie den Duft des Neuen?

Mit etwas Glück werden Sie also den frischen Geruch der Boden- und Wandbeläge noch erahnen können, wenn Sie das kleine aber feine Wohnparadies zum ersten Mal betreten. Der klare, praktische Grundriss und die Helligkeit schenken bereits ohne Möbel ein echtes Wohngefühl. Hier ist man eben einfach etwas näher an der Sonne als anderswo. Und an den Sternen auch!

Guter Grundriss, viel Licht, perfektes Zuhause.

Ihre Wohnung ist zwar gen Osten gerichtet, lässt aber durch ihren durchdachten Grundriss viel Licht in Ihre 54 Quadratmeter. Über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die achte Etage und gelangen direkt in den langgezogenen Flur, der Sie in alle Zimmer führt. Pluspunkt: Schlafzimmer und Wohnraum sind annähernd gleich groß und gleichsam großzügig. Die quadratische Küche wird von beiden Räumen umschlossen und hat perfekte Fenstersicht auf den schönen Balkon mit Traumaussicht auf Hamm hinaus. WPC-Dielen und ein Edelstahlgeländer versprühen auch hier draußen den Eindruck des Neuen. Noch besser: sowohl Schlaf- wie auch Wohnraum bieten einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie also getrost eine Rallye durch Ihre Wohnung machen, ohne an Wände zu stoßen. Komplettiert wird Ihr Zuhause durch das moderne Bad mit Dusche. Zwar ohne Fenster, dafür mit viel Modernität. Das gilt auch für die Fenster, die in diesem Jahr neu eingesetzt wurden.

Wohliges Ambiente - mit allem was Sie brauchen.

Ihre Füße wandeln übrigens auf allen Böden - außer dem Badezimmer - über wunderschönen, warmen Vinylboden in Holzoptik, der das gemütliche Ambiente Ihres Zuhauses optimal unterstützt. Die richtige Wärme kommt dann übrigens über eine Öl-Zentralheizung ins Haus und Ihr Auto fühlt sich auf dem dazugehörigen Stellplatz wohl.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2018
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)

Lage: Herrlich schön: wohnen am Pelkumer Bach

Mit 20.000 weiteren Einwohnern müssen Sie sich Ihren süd-westlich vom Hammer Zentrum gelegenen Stadtteil Pelkum teilen, in dem Ihre hübsche Eigentumswohnung liegt. Hier geht es mit einer Mixtur aus ländlicher Aussicht und urbaner Infrastruktur lebensfroh und gemütlich zu. Ihre Eigentumswohnung liegt direkt am Pelkumer Bach und bietet Ihnen einen schönen Blick auf das Umland. Sonst ist Pelkum eher gemischt bebaut und bietet ein unterschiedliches Wohnumfeld vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus-Komplex. Pelkum steht für ein lebendiges Lebensumfeld, das aber gleichsam ruhige Ecken und schöne Freizeitmöglichkeiten wie den Lippepark oder den Selbachpark bietet, während man im Inlog-Parc, dem interkommunalen Industriegebiet, alles bekommt, was über den täglichen Bedarf hinaus geht.

Kurze Wege, langes Glück.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Ob Supermärkte, Ärzte, Bäckerei, Post, Pizzeria oder Freizeitmöglichkeiten: hier haben Sie kurze Wege! Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fix zu erreichen, denn Pelkum ist an das Stadtbusnetz von Hamm angeschlossen. Außerdem gibt es einen Bahnanschluss und die Auffahrt zur Autobahn 2 ist drei Autominuten entfernt. Nur etwas weiter ist es zur Anschlussstelle A1 Hamm/Bergkamen. Was wollen Sie mehr?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 13.11.2018, Baujahr des Gebäudes: 1969, Baujahr der Anlagentechnik 1979, Energieträger: Öl, Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a)

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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