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Immobiliendetails

RESERVIERT! Clever-praktisch-funktional! Ihre retro-moderne Eigentumswohnung in Bockum-Hövel

externe ObjnrHN144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59075
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche57 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
TerrasseJa
Kaufpreis175.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHN144 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59075
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche114 m²
Nutzfläche57 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl1 TerrasseJa
Kaufpreis175.000 € Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: RESERVIERT!
Sind Sie ein Auf-den-Punkt-Bringer?

Mögen Sie es gerne praktisch und überschaubar? Ohne viel Tamtam und großes Drumherum?
Dann ist die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Bockum-Hövel Ihr Glücksgriff! Denn hier wird sich auf das Wesentliche konzentriert, ohne aber dass Sie auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verzichten müssten. Ihre Wohnung erstreckt sich nämlich auf einer einzigen Etage – und das auf 114 Quadratmetern. Keine Treppe. Keine verschwendeten Ecken. Kurzum: clever und praktisch geschnitten. Eben das Richtige für Funktionalisten wie Sie!

Gepflegt – geräumig – gemütlich

Keine Sorge: Das Haus Ihrer Wohnung teilen Sie sich nur mit einer weiteren Wohnpartei.
Wie die Mehrheit der Häuser in Bockum-Hövel befindet sich auch Ihre neue Wohnung im Top-Zustand. Und das obwohl die Immobilie aus den Siebzigern stammt. Grund dafür ist neben der jahrelangen Pflege nicht zuletzt die massive Bauweise Ihres Zuhauses.

Kommen wir aber mal zur Aufteilung Ihrer fast rechteckig geschnittenen Wohnung:
Wer Ihr Zuhause betritt, hat auf der rechten Seite drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Linksabbieger gelangen indes in die Küche und den großzügigen Wohnbereich mit der ebenso großzügigen Glasfront. Besonders luxuriös ist der separierte Kaminbereich, der für ein heimeliges Wohlfühlambiente sorgt. Auch ein Blickfang sind die dortigen freiliegenden Balken an der Decke, die sich bis ins Elternschlafzimmer ziehen. Entspannung kommt so von ganz alleine.

Von der Arbeit schnurstracks in den Feierabend

Nichts leichter als das in Ihrem Wohlfühlzuhause! Denn die Garage, in der Sie zum Feierabend Ihren Pkw ganz entspannt parken können, führt in einen praktischen Abstellraum, der wiederum in den pflegeleichten Garten führt. Dank der Südausrichtung haben Sie hier bis in den Abend hinein Sonne satt. Sollte die Sommersonne zu sehr stechen, können Sie die beiden Markisen über die Terrasse fahren. Auch sehr praktisch: das Gartenhaus. Dort verstauen Sie ruckzuck das Spielzeug der Kids – Ordnung muss ja schließlich auch im Garten sein.

Retro meets Moderne

Keine Frage: Die eigenen vier Wände sind nicht bloß ein Ort wie jeder andere auch. Sie sind Rückzugsort und Komfortzone zugleich. Der Look muss daher stimmen. Vielleicht haben Sie daher Lust, die Fliesen im Bad auszutauschen, die wahrscheinlich nicht mehr ganz den derzeitigen Wohntrend treffen. Auch die Bodenfliesen im Wohnbereich sind nicht mehr ganz zeitgemäß, können aber problemlos mit Laminat verdeckt werden.

Ihr Handwerkszeug für die Renovierungen können Sie übrigens ganz einfach im Keller verstauen.
Und nicht nur das: Der Keller bietet nämlich Stauraum pur. Ob Waschküche, Hobbyraum oder Vorratskammer: Dort findet garantiert alles seinen Platz, was nicht in die Wohnung darf. Dort - wie schön - ist dann ausschließlich Platz für Sie!
Lage: Ruhiges Wohnen nördlich der Lippe

Erst 1975 wurde Bockum-Hövel eingemeindet. Zuvor war der heutige Stadtteil von Hamm eine eigenständige Gemeinde – was man bis heute noch merkt. Denn Hamm-Bockum-Hövel hat seinen beschaulichen Kleinstadtcharakter nie ganz ablegen können.

Trotzdem man hier eher ruhig wohnt, hat man doch alles direkt vor der Haustür.
Ein unschlagbarer Vorteil, wenn man die Kinder zur Schule bringen oder den Wocheneinkauf für die Familie erledigen möchte. Und auch zum Traditionsbäcker brauchen Sie nur 10 Minuten zu Fuß.

Das besonders Schöne an der Lage Ihres neuen Zuhauses ist jedoch, dass Sie ausgesprochen naturnah leben. Ums Eck haben Sie die Auswahl aus gleich mehreren Feldwegen für einen Spaziergang nach dem Abendessen. Darüber hinaus haben Sie einen Platz in einer gehobenen Nachbarschaft von Hamm gefunden: Ihre Wohngegend gilt als sehr gepflegt und ist gerade unter Familien beliebt.

Perfekt für Natur- und Sportfreunde

Ein weiterer Vorteil an dem Stadt-in-der-Stadt-Gefühl von Bockum-Hövel ist unzweifelhaft die Tatsache, dass es hier ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten gibt.

Beim SG Bockum-Hövel können zum Beispiel eingefleischte Lokalfußballer ihr Talent unter Beweis stellen. Wer zwar auch gerne Zeit an der frischen Luft verbringt, aber es lieber ruhig und gemächlich mag, hat am Radbodsee inklusive Naturschutzgebiet bestimmt seine Freude. In der direkten Nähe befindet sich übrigens die ehemalige Zeche Radbod, in der heute gelegentlich Veranstaltungen verschiedener Art stattfinden.

Ein Top-Tipp für Groß und Klein befindet sich ebenfalls am Radbodsee – und zwar der gleichnamige Freizeitpark. Im dortigen Indoorspielplatz können sich die Lütten auspowern, während Sie es sich auf der Sonnenterrasse mit Seeblick gemütlich machen oder in der Squash-Halle auf Hochtouren laufen.

So oder so: In Bockum-Hövel ist für jeden das Passende dabei!
Autoreifen oder Fahrradhelm?

Zugegeben: Ein kleines Manko hat das Leben in Bockum-Hövel schon. Wer hier wohnt, möchte wohl kaum auf ein Auto verzichten. Denn bis in die Hammer Innenstadt dauert es schon gerne etwas länger. Innerhalb Ihrer Nachbarschaft sind Sie dafür aber mit dem Fahrrad sehr flexibel.

Doch was ein Glück: Ihr neues Zuhause protzt mit einer optimalen Verkehrsanbindung. So ist die Lipperandstraße nur einen Steinwurf entfernt, die Sie ohne Umwege mit der A1 und der B63 verbindet. Den Bahnhof Bockum-Hövel – und damit die Bahnstrecke Hamm-Münster – erreichen Sie indes mit dem Rad in guten zehn Minuten. Ideal für Berufspendler, die auch gerne mal das Auto stehen lassen möchten.
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.

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