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Immobiliendetails

RESERVIERT! Gemütliches kleines Zuhause für 1-2 Personen

externe ObjnrLUE1017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ44532
OrtLünen / Lünen-Süd
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis79.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrLUE1017 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ44532
OrtLünen / Lünen-Süd BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartGarage
Kaufpreis79.000 € Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: RESERVIERT!
Ist es nicht ein gutes Gefühl, in einer schicken Wohnung zu leben? Ein noch besseres Gefühl ist es aber, diese Wohnung sogar zu besitzen. Möchten Sie zukünftig einmal in dieses Gefühl abtauchen, dann herzlich willkommen in Dieckenbruch 25 in Lünen!

Vor knapp 30 Jahren wurde das kleine Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien aus der Taufe gehoben.

Seitdem befindet sich das Haus inklusive Ihrer Wohnung in einem sehr guten Zustand. Wer möchte, kann quasi ohne großen Renovierungsaufwand einziehen. Das Schöne an der Eigentumswohnung: Hier wird sich auf das Wesentliche konzentriert. Die überschaubare Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, sorgen schon von alleine für die nötige Gemütlichkeit.

Ob am Morgen oder am Abend: Die Gemütlichkeit bleibt! Auf Ihrer Dachterrasse genießen Sie die schönen Sonnenstunden.

Die kleine Wohnung bietet Wohnkomfort auf kleinen Raum. Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Hier ist nicht nur Platz für eine schnuckelige TV-Ecke, sondern auch für den Essbereich, wo Sie Ihre Lieben verköstigen können. Eine kleine Küche und das moderne Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Als Highlight wurde 2004 die Dachterrasse angrenzend am Wohnbereich installiert. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich der offen gestaltete Schlafbereich.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum und Ihre eigene Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2018
Endenergieverbrauch: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 25.08.2018, Baujahr des Gebäudes: 1985, Baujahr der Anlagentechnik 1993, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 155,3 kWh/(m²*a),

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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