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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 11 TAGEN! Goldsterne warten auf Sie! Wohnen im sanierten Reihenendhaus in Hamm-Heessen

externe ObjnrHN143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ59073
OrtHamm
StrasseGoldsternstr.
Hausnummer27
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße417 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
externe ObjnrHN143 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ59073
OrtHamm StrasseGoldsternstr.
Hausnummer27 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche121 m²
Nutzfläche52 m² Grundstücksgröße417 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: VERKAUFT!
Mit dem Einzug ins Eigenheim beginnt ein neuer Lebensabschnitt. Denn hier wollen Sie sesshaft werden – mit der ganzen Familie und für viele Jahre. Der Hauskauf ist deshalb nicht nur eine finanzielle, sondern vor allem emotionale Angelegenheit! Aber vertrauen Sie uns ruhig: Geldbeutel UND Herz werden am Reihenendhaus in der Goldsternstraße 27 Gefallen finden. Versprochen!

Keine Frage…

Zwar hat Ihr Haus schon fast vierzig Jahre auf dem Buckel, aber: Noch immer gibt es ein ausgezeichnetes Bild ab. Das liegt nicht zuletzt an den zahlreichen Erneuerungen, die über die Jahre hinweg vorgenommen wurden. So können sich die stolzen 121,5 Quadratmeter auch heute noch sehen lassen. Vielleicht treffen die Fliesen im Wohnzimmer mit hauseigenem Kanin nicht mehr ganz den Nerv der Zeit, aber mal ehrlich: Parkett oder Teppichboden sind beim Einzug doch schnell verlegt.

Viele Räume. Viele Möglichkeiten.

Wer Ihr neues Zuhause betritt, wird gleich vom tagtäglichen Leben willkommen geheißen, denn im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche des Hauses. Apropos Küche: Diese müssen Sie sich zum Umzug selbst anschaffen – Platz also für Kreativität und Einfallsreichtum.

In Ihrem Eigenheim sind Wohnen und Schlafen angenehm voneinander getrennt, denn auf der zweiten Etage sind ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer angebracht. Fragt sich nur, wer sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon in Südausrichtung sichern kann. Das zum Obergeschoss gehörige Badezimmer wurde übrigens erst 2014 renoviert und könnte moderner nicht sein. Ein weiterer Pluspunkt: Unterm Dach findet sich ein zusätzlicher Rückzugsort in Form eines Studios. Egal ob Gästezimmer, großzügiger Abstellraum oder Hobbyzimmer: Sie haben’s in der Hand!

Grüner Daumen oder Tanzbein?

Zu den rund 418 Quadratmetern, die Ihr Reihenendhaus an Gesamtfläche zählt, gehört auch ein wunderschöner Garten. Dank des Teichs und der Blumenbeete entsteht eine gemütliche Atmosphäre im Freien, die zum Entspannen geradezu einlädt. Grillpartys mit den Freunden werden so schon fast von alleine zum Erfolg. Wo wir gerade beim Feiern sind: Das Tanzbein können Sie im hauseigenen Partykeller schwingen – das hat schon was, oder?

Und übrigens: Das Haus ist bereits zum Einzug bereit – gleich morgen könnte es also schon losgehen. Wann bestellen Sie den Umzugstransporter?

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergieverbrauch: 118.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Klasse: D

Lage: Praktische Lage in Hamm-Heessen

Wer mit Kind und Kegel eine Bleibe sucht, der muss Widersprüche unter einen Hut bekommen. Was für den täglichen Bedarf nötig ist, muss in Reichweite sein. Doch Trubel und starken Verkehr kann man mit der Familie sicher nicht gebrauchen. Aber wo gelingt das schon? Ganz klar: In der Goldsternstraße 27 in Hamm-Heesen – wollen wir wetten?

Im Alltag profitieren Sie ganz klar von kurzen Wegen: Ob Lebensmitteldiscounter, der AWO-Kindergarten, weiterführende Schulen, Bäckereien oder Imbisse für den schnellen Hunger – alles nur einen Katzensprung entfernt von Ihrem neuen Zuhause.

Auch für weite Wege das Auto stehen lassen

Natürlich ist es ein großer Luxus, eine Garage fürs Familienauto sein Eigen zu nennen. Allerdings: Es lohnt nicht immer unbedingt, den Motor anzuwerfen. Dank des Bahnhofs in Heessen sind Sie nämlich bestens angebunden. Ob Münster oder Dortmund: Mit dem Zug sind Sie umweltsch trotzdem schnell unterwegs. Wer dagegen einfach mal einen Abstecher in die Hammer Innenstadt unternehmen will, ist mit Fahrrad in rund zwanzig Minuten dort.

Freizeit und Leben in Hamm-Heessen

Jeder liebt Freizeit, keine Frage! Und die können Sie in Heessen vor allem sportlich gestalten: Wer sein Talent gerne in Vereinen auslebt, kann sich zum Beispiel beim lokalen Sportclub engagieren. Auch ein Tipp für Sportbegeisterte: ein Ausflug ins Hallenbad Familien-Oase, wo sich Groß und Klein im Wasser austoben können. Also: Schon die Badehose eingepackt?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 05.07.2028, Baujahr des Gebäudes: 1979, Baujahr der Anlagentechnik 1979, Energieträger: Fernwärme, Energiebedarfskennwert: 118,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.

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