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Immobiliendetails

Wandelbar und wunderbar! Hübsche ETW in guter Lage von Hamm Bockum-Hövel

externe ObjnrHN142
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59075
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
Kaufpreis99.500 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHN142 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59075
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche62 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien BalkonJa
Kaufpreis99.500 € Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Klar ist: Es ist ein gutes Gefühl, eine schicke Wohnung in einer schicken Gegend zu haben. Ein noch besseres Gefühl ist es aber, diese Wohnung sogar zu besitzen. Möchten Sie zukünftig einmal in dieses Gefühl abtauchen, dann herzlich willkommen in der Hammer Straße 72!

Nur 25 Jahre ist es her…

als das Mehrfamilienhaus aus der Taufe gehoben wurde. Seitdem befindet sich das Haus inklusive Ihrer Wohnung im besten Zustand. Wer möchte, kann quasi schon morgen mit dem Umzug beginnen. Das Schöne an der Eigentumswohnung: Hier wird sich auf das Wesentliche konzentriert. Die überschaubaren 62 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf einer einzigen Etage, sorgen schon von alleine für die nötige Gemütlichkeit.

Ob am Morgen oder am Abend: Die Gemütlichkeit bleibt

Fakt ist: Wer die Pflichten des Alltags erfolgreich absolvieren will, der muss schon morgens bestens in den Tag starten. Nach dem erholsamen Schlaf in Ihrem kleinen und deshalb sehr gemütlichen Schlafzimmer geht’s gleich ans Frühstück – bei schönem Wetter am besten auf Ihrem Balkon, auf dem Sie dank Ausrichtung gen Osten die volle Morgensonne genießen dürfen. Der Weg zum Balkon führt Sie durch das Herz Ihrer Wohnung: das Wohnzimmer. Hier ist nicht nur Platz für eine schnuckelige TV-Ecke, sondern auch für den Essbereich, wo Sie Ihre Lieben verköstigen können.

Individuelle Gestaltung. Freie Entfaltung. Für Sie. Für viele Jahre!

Neben dem Schlaf- und Wohnzimmer bleibt ein Raum zur freien Einrichtung. Egal ob Kinderzimmer, Lesestube oder Hobbyraum: Lassen Sie Ihrem Einfallsreichtum nur ruhig freien Lauf. Übrigens: Ihre Wohnung verfügt nicht über eine Einbauküche. Hier sind also nicht nur Entscheidungen gefragt, sondern vor allem kreative Ideen! Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum und ein eingener Kfz-Stellplatz am Haus.

Besonders schön ist außerdem das Wohlfühlbad in Ihrer Eigentumswohnung, das mit Tageslicht und Badewanne punktet, auch wenn die Armaturen und Fliesen im zartrosa Ton nicht mehr ganz dem aktuellen Zeitgeist entsprechen. Oder vielleicht doch schon wieder? Selbiges gilt übrigens für die Gestaltung des Gäste-WCs. Aber apropos Fliesen: Von der Küche übers Wohnzimmer bis zum Schlafgemach ist der gesamte Boden gefliest. Äußerst praktisch und pflegeleicht und dennoch fix zu ändern. Welche Ideen haben Sie?

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2018
Endenergieverbrauch: 96.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Lage: Gehobene Gegend im Hammer Nordwesten: Willkommen in Bockum-Hövel!

Gepflegte Straßen, zahlreiche Schulen sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten: Wer durch Bockum-Hövel schlendert, könnte glatt meinen, er befände sich in einem eigenen Städtchen. Zurecht, denn vor nicht einmal fünfzig Jahren wurde Bockum-Hövel erst in die Stadt Hamm eingemeindet. Geblieben ist auf alle Fälle der beschauliche Kleinstadtcharakter. Rund 34.500 Einwohner zählt der Stadtbezirk, der zweifelsohne zu den gepflegten und gehobenen Teilen Hamms gehört.

Die Adresse Ihres neuen Zuhauses lautet Hammer Straße 72. Keine Frage: Die Hammer Straße ist einer der Dreh- und Angelpunkte innerhalb Bockum-Hövels. Aber: Gut versteckt hinter einem Parkplatz eines Lebensmittelgeschäfts, wohnen Sie zentral und doch ruhig.
Pedal und Sattel statt Benzin und Gurt

Luxus im Alltag bedeutet ohne Zweifel eins: Erreichbarkeit und zeitsparende Wege. In diesen Genuss kommen Sie in Bockum-Hövel definitiv. Denn Supermärkte, Apotheken und Gaststätte sind von der Hammer Straße aus fußläufig zu erreichen. Mit einem beherzten Tritt in die Fahrradpedale maximieren Sie natürlich Ihre Zeitersparnis. Wenn das so ist, können Sie das Auto gerne auf dem Stellplatz lassen – tanken ist ja sowieso teuer.
Außerdem: Auch Ihr Sprössling profitiert von der infrastrukturell guten Lage, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in Bockum-Hövel reichlich vorhanden sind.

Auf und davon: Gute Lage. Gute Anbindung.
Fest steht: Westfalen ist eine attraktive Region in Deutschland. Wie gut, dass Hamm dazu gehört. Ob zum Shoppen nach Münster oder zum Fußballderby nach Dortmund: Hamm ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge ins schöne westfälische Umland. Zur A1 brauchen Sie auch keine zehn Minuten. Aber mal ernsthaft: Wer will schon dauernd weg, wenn man in Bockum-Hövel doch alles vor der Haustüre hat?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 06.07.2018, Baujahr des Gebäudes: 1993, Baujahr der Anlagentechnik 1993, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 96,5 kWh/(m²*a)

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.
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