02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

Fertig zum Einzug. Fertig zum Leben! Moderne Doppelhaushälfte in Hamm-Herringen

externe ObjnrHW201
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ59077
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße297 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenNordwest
Kaufpreis299.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHW201 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ59077
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche100 m² Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße297 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude3 StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa BauweiseMassiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenNordwest Kaufpreis299.000 €
ProvisionProvisionsfrei Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Endlich was eigenes!

Etwas, an dem Sie kaum mehr was machen müssen. Höchstens eine kleine Auffrischung. Fertig zum Einziehen. Fertig zum Leben! All diese Träume finden Sie in der Herringer Heide von Hamm. Solide gebaut. Solide erhalten. Mit überschaubarer Größe und überschaubaren Kosten. Perfekt, oder?

Gut geplant. Gut durchdacht.

Ihr hübsches, massiv erbautes Doppelhäuschen bietet Ihnen fünf Zimmer auf drei Etagen, die sich in insgesamt 100 Quadratmeter Wohnfläche ergießen. Und zwar gut geplant und perfekt durchdacht. Erbaut im Jahre 1997 kommt dieses Zuhause mit einem modernen Wohncharakter daher. Neuen Boden verlegen? Brauchen Sie nicht! Neue Bäder? Nicht nötig! Wände streichen? Nur wenn Sie mögen! Kurzum: Ihr neues Zuhause ist fertig für Ihren Einzug.

Verkehr: Fehlanzeige. Ruhe ole!

Besonders schön: Ihr Schmuckstückchen liegt in zweiter Reihe und ist deshalb besonders ruhig gelegen. Für Straßenverkehr ist hier ebenso Fehlanzeige wie für eine laute Nachbarschaft. Im Gegenteil: hier geht es ruhig und entspannt zu. Über die lang gezogene Diele im Erdgeschoss erreichen Sie linker Hand direkt die Küche mit praktischem Fliesenboden und das kleine, moderne Gästebad. Vor Kopf eröffnet sich dann der Wohn- mit dazugehörigem Essbereich mit warmem Laminat. Hier fühlt man sich einfach wohl! Die Nordwestausrichtung führt weiter gen Garten, der mit Gartenhäuschen und angenehmen 297 Quadratmetern ausgesprochen pflegeleicht ist.

Das Obergeschoss hält drei weitere Zimmer in petto und bietet neben einem größeren Elternschlafzimmer und einem ebenso großzügigen Kinderzimmer auch einen Raum, der ideal als kleines Büro genutzt werden kann. Das Bad mit großer Dusche schließt die Etage ab.

Ihr Paradies im Dachgeschoss

Über die Wendeltreppe geht es dann noch weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Wie gemütlich - denn hier oben eröffnet sich ein kleines Paradies für Ihre Kids oder die schon autarken Jugendlichen. Platz für zwei ist hier oben allemal. Ausgestattet ist der Bereich übrigens mit gemütlichem Teppichboden. Kurzum: wer ein Zuhause sucht, das sofort einzugsbereit ist und künftig einen gemütlichen Wohlfühlort bietet, der ist GENAU JETZT fündig geworden. Herzlichen Glückwunsch!
Lage: Zwischen Ruhe und Trubel: Hamm-Herringen

Also eines direkt zu Anfang: Hier in Herringen leben Sie mittendrin statt nur dabei. Herringen ist nämlich nicht nur relativ dicht bevölkert, sondern ist auch als Wohn- und Industriestandort durchaus beliebt. Aber keine Sorge: in Ihrer Ecke geht es entspannter zu. Das liegt auch an der Bebauung in zweiter Reihe, wodurch Sie von viel Ruhe profitieren.

Fest steht: mit seinen 20.000 Einwohnern ist Herringen ein Stadtteil zwischen urbaner Geschäftigkeit und ländlicher Idylle. Hier bekommen Sie infrastrukturell alles, was Sie täglich benötigen. Von Ihnen aus dank des Penny Marktes sogar direkt ums Eck. Überhaupt zeichnet sich Herringen durch eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus. Vom schönen Lippepark über den Hamm-Datteln-Kanal bis zu dem großen Sportangebot oder dem Hallenbad finden Sie hier viele Möglichkeiten. Die öffentlichen Bildungseinrichtungen bestehen übrigens aus drei Grundschulen, zwei Hauptschulen und einer Förderschule. Herringen grenzt an Werne und Bergkamen und ist außerdem umrahmt von den Stadtteilen Pelkum und Mitte.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie verkaufen mit uns Ihre Immobilie zum besten Preis, schnell und stressfrei!

Ihre West Haus Immobilien. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

West Haus Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus: