02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

RENOVIEREN + UMZIEHEN = GENIEßEN! Großzügige Etagenwohnung mit sonniger Terrasse

externe ObjnrHM172
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59065
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche35 m²
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüdwest
Kaltmiete700 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete900 €
Kaution1.400 €
externe ObjnrHM172 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59065
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche35 m² HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas Etagenzahl gesamt im Gebäude5
FahrstuhlKein Fahrstuhl TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüdwest
Kaltmiete700 € Nebenkosten120 €
Warmmiete900 € Kaution1.400 €
Objektbeschreibung: Mieten Sie diese geräumige Wohnung, lassen Sie Ihrer Phantasie bei anschließender Renovierung freien Lauf und profitieren Sie von Ihrem neuen Zuhause!

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese großzügige Etagenwohnung mit sonniger Terrasse zur Miete an.

Aus 2 mach 1

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im 1. Obergeschoss und lässt Sie von der zentralen Lage profitieren. Ursprünglich bestand die Wohnung in ihrer jetzigen Größe aus zwei Wohnungen, weshalb Sie nun die doppelte Fläche und 2 Bäder in vollen Zügen ausschöpfen können.

Die großzügige Diele offenbart bereits erste Einblicke in die Wohnung. Sie gelangen von hier aus in das erste Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und schließlich in das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen durch seine großzügige Fläche auch reichlich Platz für einen Essbereich.

Highlight der Wohnung

Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse. Hier profitieren Sie von unglaublichen 35 m² und der tollen Ausrichtung. Zu späten Abendstunden lädt die Terrasse zum Verweilen, sowie zum romantischen Sonnenuntergang ein.

Über den separaten Flur gelangen Sie in die rechte Hälfte der Wohnung, welche bereits die vorherige Aufteilung der zwei Wohnungen zeigt. Hier geht es zur Küche, in das zweite innenliegende Badezimmer und das zweite Schlafzimmer. Die großzügige Küche, in der bereits eine Einbauküche verbaut ist, bietet Platz für einen weiteren Essbereich. Wie praktisch!

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird durch die selbige erzeugt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Strom und Gas werden mit der Stadtwerke separat abgerechnet.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2025
Endenergiebedarf: 155.58 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hamm Westf. hat knapp 179.000 Einwohner. Die Großstadt an der Lippe liegt zwischen Münsterland, Ruhrgebiet und dem Sauerland. Durch die A2 und dem naheliegenden Kamener Kreuz (A1/A2) ist Hamm hervorragend an das regionale und überregionale Autobahnnetz angebunden.

Ihre neue Wohnung befindet sich auf der Feidikstr. 79, 59065 Hamm. Bis zum Bahnhof und der Innenstadt von Hamm sind es ca. 500 Meter. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Innenstadt von Hamm unter fünf Fahrminuten, sowie das Allee-Center.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 02.06.2025, Baujahr des Gebäudes: 1958, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 155,58 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten?

Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie vermieten mit unserem System Ihre Immobilie sicher, schnell und stressfrei!

Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

West Haus Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus: