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Immobiliendetails

Großes Potenzial für Selbstnutzer! Mehrgenerationenhaus für die große Familie

externe ObjnrML492
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59065
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche130 m²
Gesamtfläche290 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartOfenheizung
Kaufpreis130.000 €
Provision4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Zahlbar durch den Käufer. Verdient und Fällig nach Abschluss einen notariellen Kaufvertrages.
externe ObjnrML492 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59065
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche130 m²
Gesamtfläche290 m² Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartOfenheizung
Kaufpreis130.000 € Provision4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Zahlbar durch den Käufer. Verdient und Fällig nach Abschluss einen notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung: Dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 1865 steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in Hamm-Mitte und wartet auf Sie. Mit dem nötigen Geschick beim renovieren, können Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen. Hier haben Sie die seltene Chance, ein solides Mehrgenerationenhaus in Verbindung mit einer guten Lage, preiswert zu erwerben. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, sowie das gleichgroße Obergeschoss. Der Keller, welchen Sie vom Flur aus erreichen, weißt eine Nutzfläche von ca. 80m² auf. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet Ihnen mit ca. 50 m² Nutzfläche (keine genaue Berechnung vorhanden), viel Stauraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die verschiedenen Ebenen des Hauses. Zur Zeit stehen Ihnen im Erdgeschoss insgesamt vier Räume, ein Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Von der Küche aus, gelangen Sie über einen Windfang, in den Anbau, sowie den Garten des Hauses. Drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer bilden die Aufenthaltsräume der Erdgeschosswohnung. Vom ca. 10 m² großen Badezimmer im Anbau, führt ebenfalls eine Tür zum Windfang. Das Obergeschoss teilt sich wie im Erdgeschoss, auf vier Räume, eine Badezimmer und eine Küche auf und bietet Ihnen auf ca. 80m² Wohnfläche viel Platz. Das Dachgeschoss befindet sich in einem ausgebauten Zustand und wäre auch zu Wohnzwecken nutzbar. Ende der 90er Jahre, wurden einige größere Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. Hierzu zählt die komplette Dacheindeckung, inkl. Dämmung, Regenrinnen und Fallrohrerneuerung, der komplette Dachausbau, sowie ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassadenfront. Geheizt werden die Wohnungen über Kohle-/ Holzöfen. Neben den bereits durchgeführten Arbeiten, weißt das Haus jedoch noch einen großen Renovierungsbedarf auf. Dieser bezieht sich im allgemeinen auf den Zustand der einzelnen Wohnungen, die Fenster, die Leitungssysteme rund um Wasser und Strom und die Heizungsanlage. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Innenstadtlage von Hamm. Unmittelbar an der Werler Straße gelegen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Apotheken, in kürzester Zeit mit dem Pkw oder zu Fuß. Die Anbindung an die Autobahn 2 befindet sich in Rhynern und ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die zentrale Lage ist ein optimaler Standort für die das charmante Mehrgenerationhaus. Der ÖPNV ist hier hervorragend zu erreichen.
Ausstattung: Für weitere Bilder sowie Objektinformationen schreiben Sie uns bitte eine E-Mail, oder rufen Sie uns unter der Rufnummer, 02381 - 497180 an. Vielen Dank. Sonstiges: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind, bitten wir Sie um eine schriftliche Kontaktaufnahme.

Zudem beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeiten können. Geben Sie daher bitte Ihre Adresse, Telefonnummer und wenn vorhanden Emailadresse bei der Anfrage mit an.

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