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Immobiliendetails

Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, nahe dem Zentrum von Leverkusen-Schlebusch!

externe Objnr128582-5068
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ51375
OrtLeverkusen
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
Kaltmiete430 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete600 €
Kaution860 €
externe Objnr128582-5068 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ51375
OrtLeverkusen LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude3 Kaltmiete430 €
Nebenkosten170 € Warmmiete600 €
Kaution860 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 8 Parteien. Vom zentralen Flurbereich aus gelangt man in den geräumigen Wohnraum (mit Ausgangsmöglichkeit zur teilüberdachten Terrasse bzw. in den Garten), in das Schlafzimmer sowie in die kleine Kochküche. Die vorhandene Küche kann bei Bedarf gegen eine Abschlagzahlung in Höhe von 800,-- EUR vom derzeitigen Mieter käuflich übernommen werden, ebenso der Kleiderschrank für 200,-- EUR. Laut Angaben des derzeitigen Mieters wurde sowohl die Küche als auch der Kleiderschrank Ende 2014 bzw. Anfang 2015 im Smidt Wohncenter gekauft. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster. Die Garten- bzw. Rasenfläche in direktem Anschluss an die Terrasse steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die Pflege der mit vermieteten Garten-/Rasenfläche ist durch den Mieter selbst durchzuführen. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn in einem gepflegten, jedoch unrenovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in einem unrenovierten Zustand vom Mieter an den Vermieter zurück gegeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2024
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Klasse: E

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Leverkusen-Schlebusch, die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Schlebusch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Leverkusen, und ist dafür auch überregional bekannt. Die vielen Sportmöglichkeiten sowie das grüne Umfeld mit ausgedehnten Spaziermöglichkeiten sorgen für einen besonders hohen Wohnwert und Lebensqualität. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs, Kreditinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direktem Umfeld. Die Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls sehr gut.
Ausstattung: ** Gas-Zentralheizung
** zentrale Warmwasser-Aufbereitung
** Gebäudedämmung wurde erneuert
** Kunststofffenster mit Isolierverglasung
** teilweise Rollläden an den Fenstern
** hell gefliestes Duschbad mit Fenster
** Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
** Waschmaschinen-Anschluss im Heizungsraum
** teilüberdachte Terrasse in Westausrichtung
** Garten-/Rasenbereich zur alleinigen Nutzung
** kein Kellerraum vorhanden
Sonstiges: Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom 30.10.2014 bis 30.10.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas
Energieeffizienzklasse: E / Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

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