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Immobiliendetails

VERMIETET IN 4 MONATEN !!! Wohnen im Penthouse: Einmalige Wohnchance mit Sauna und großzügiger Dachterrasse mitten in Werries!

externe ObjnrHO178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59071
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche600 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
TerrasseJa
externe ObjnrHO178 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59071
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche126 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche600 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage TerrasseJa
Objektbeschreibung: VERMIETET!!!

Flair des Eigenheims

Auf dem Flachdach des ehemaligen Sportgeschäfts Deppenkemper, befindet sich Ihre Etagenwohnung. Sie hat alles in petto, was andere Mietwohnungen nicht haben, versprochen! Sie befindet sich in gefragter Lage von Werries und erstrahlt in voller Pracht mit satten 126 m² Wohnfläche, sowie einer Sauna und einer 600 m² großen Dachterrasse. Sie sind am Staunen? Wir auch!

Einzigartig und einmalig: Ihr Wohnschätzchen

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum einen in die lichtfreundliche Küche, sowie in den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Dieser ist von der Küche durch eine Schiebetür abgetrennt, sodass der Essensgeruch so gut wie gar nicht ins Wohnzimmer kommt. In nur kürzester Zeit ist das leckere Essen im Wohnzimmer serviert und Sie können so richtig zur Ruhe kommen. Ist Ihnen auch schon aufgefallen, wie großzügig dieser Bereich ausgelegt ist? Haben Sie darüber nachgedacht sich eine größere Couch zuzulegen und einen großen Esstisch, damit Sie mit Ihrer Familie großflächig zusammensitzen können? Jetzt wäre der richtige Zeitpunkt dafür!

Das Wohnzimmer führt Sie über eine weitere Tür in Ihr Büro. Dieses hat ebenso eine tolle Größe und kann auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Träume werden wahr – Ihre Wellnessoase

Das Tageslichtbad ist über einen weiteren Flur vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Dieses ist geprägt von modernen, erdigen Tönen. Durch die Großzügigkeit gibt es genügend Platz für eine Badewanne und Dusche. Sie sind auf der Suche nach einer Wohlfühloase? Dann sind Sie hier genau richtig. In kalten Wintertagen können Sie sich in der angrenzenden und geräumigen Sauna wärmen, sowie Ihren privaten Wellnessbereich genießen!

Apropos Wohlfühloase… Das angrenzende Elternschlafzimmer kommt ebenso großzügig daher und beschert Ihnen den traumhaften Blick ins Grüne. Sicherlich lässt sich hier ein Ankleidezimmer integrieren, denn das perfekte Licht und den notwendigen Platz haben Sie bereits!

Groß, größer – die Dachterrasse

Ihre Dachterrasse ist zu allen Himmelsrichtungen ausgerichtet, sodass Sie jederzeit von der Sonne profitieren können. Auf unglaublichen 600 m² können Sie sich frei austoben und die Ruhe genießen. Hand aufs Herz, wem fällt da die Kinnlade nicht runter? Also uns schon!
Eine dazugehörige Garage und zwei großzügige Abstellräume runden dieses einmalige Angebot ab.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Wenn dieses Immobilienangebot auch Ihr Herz höher schlagen lässt, dann ist es die perfekte Immobilie für Sie!

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2022
Endenergiebedarf: 182.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Werries: Ihr Vorgeschmack auf die City

Leben in Werries ist Leben am Puls der Stadt - und das mit direkter Nähe zu den Weiten des Umlandes. Hier, im östlichen Teil der Stadt Hamm, wohnen Sie in einer guten Infrastruktur, zentral und unbelastet vom Trubel und Verkehr der Innenstadt.

Dennoch ist Werries auch ein kleiner Vorgeschmack auf das städtische Leben in Hamm selbst. Urban geprägt, gut ausgestattet und mit kurzen Wegen versorgt Sie Ihr Wohnort mit allem, was Sie täglich brauchen. Das infrastrukturelle Herz Ihres Stadtteils schlägt im Maxi-Center, das für Ihren täglichen Bedarf bestens ausgerüstet ist. Netto, Lidl, Edeka, Aldi, Apotheke oder Bäcker: hier finden Sie alles!

Zechenhäuschen, Parks und Kanäle: Die Schönheit von Werries

Die tägliche Dosis Ruhe und Erholung zwischen dem bunten Stadtbild, das immer wieder von Zechenhäusern durchbrochen wird, beschert Ihnen der Maximilian-Park. Und auch die Lippe, der Datteln-Hamm-Kanal oder die Schleuse Werries laden immer wieder aufs Neue zum Entdecken und Genießen ein. Raus aus Werries geht es mit den Linien 1, 3, 6 und 18. Mit der Linie 33 geht es sogar weiter bis Uentrop. Aber weg will hier doch eigentlich niemand mehr, oder?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 28.05.2020, Baujahr des Gebäudes:1983, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert:182,1 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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