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Immobiliendetails

Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Münster-Wolbeck

externe ObjnrK-MS-W-004-OA
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48167
OrtMünster / Wolbeck
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Vermietbare Fläche96 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude1
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis374.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 2,32 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK-MS-W-004-OA NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ48167
OrtMünster / Wolbeck LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche96 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Vermietbare Fläche96 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude1 FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis374.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 2,32 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Bei der Planung dieses 2013 fertiggestellten Mehrfamilienhauses wurde besonderer Wert
auf eine moderne und umweltgerechte Bauweise, sowie sehr gute Ausstattungsmerkmale
gelegt. Bereits beim Betreten des Treppenhauses wird dies deutlich, durch die helle
Farbgestaltung erweckt es einen frischen Eindruck, welcher sich auch in der Wohnung
selbst fortsetzt. Im ersten Stock gelegen, ist die barrierefreie Wohnung nicht nur über die
Treppe zu erreichen, sondern auch durch den im Eingangsbereich befindlichen Aufzug. In
den zwei Schlafräumen sowie im Wohnbereich ist Laminatboden verlegt, der Flur, das Bad
(ein Badezimmer mit Dusche und separater Wanne), sowie die Küche sind mit modernen
Bodenfliesen ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Durch
großzügige Fensterelemente erleben Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung ein Gefühl
der Offenheit, welches insbesondere im gemütlichen Wohn-Essbereich wahrgenommen
wird. Von dort aus gelangen Sie auf die Richtung Süd-West orientierten Balkon, welcher
durch mit einem wunderschönen Ausblick direkt ins Grüne punktet. Nicht nur verfügt der
Balkon über eine elektrische Markise, auch in den sonstigen Räumen sorgen die
elektrischen Rollläden für besonderen Komfort. Als weiteres Ausstattungsmerkmal besitzt
die Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Stellplatz gehört
ebenso zu diesem besonderen Angebot.
Durch die professionelle Treppenhausreinigung und den Hausmeister- sowie Gärtnerservice,
können Sie das Wohnen dort besonders unbeschwert genießen. Abgerundet wird die
Wohnanlage durch den Gemeinschaftsgarten sowie den Keller mit Fahrrad- sowie
Waschraum. Eine weitere überdachte und abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder
befindet sich in den Außenanlagen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen
Besichtigungstermin, bei dem Sie sich einen persönlichen Eindruck dieser schönen
Eigentumswohnung verschaffen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Klasse: B

Lage: Die Wohnung besticht zunächst durch ihre ruhige und naturnahe Lage im beliebten
Stadtteil Münster-Wolbeck. Hervorzuheben sind vor allem die gemütliche, dörfliche
Struktur, durch welche die Umgebung besonders bei Familien mit Kindern eine hohe
Attraktivität genießt. Trotz der Lage im Grünen gelangt man fußläufig bequem in das
Stadteilzentrum, welches vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten
und Schulen und darüber hinaus auch kulturelle Angebote zu bieten hat. Durch die Lage
wenige Kilometer vor den Toren der Innenstadt Münsters, erreicht man diese mit dem Auto
in circa 15 Minuten. Bekannt als pulsierende Studentenstadt mit einer reizvollen
historischen Kern und einem ganz besonderen Flair, wird Münster als eine der
lebenswertesten Städte Deutschlands angesehen.
Ausstattung: - Balkon
- Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Kellerraum
- überdachter und abschließbarer Fahrradaußenstellplatz
- Dezentrale Wohnraumlüftung (Inverter)
- Elektrische Rollläden
- Insektenschutzgitter
- Elektrische Markise
- Fußbodenheizung
- Extra viele Steckdosen und Schalter
Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 16a EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 50,20 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2013
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 23.10.2028

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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