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Immobiliendetails

Gepflegtes Reihenmittelhaus wartet auf Sie - mit Garage und Kaufgrund in Rhynern!

externe Objnr10536
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ59069
OrtHamm
Wohnfläche74 m²
Grundstücksgröße332 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude2
Kaufpreis185.000 €
externe Objnr10536 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus PLZ59069
OrtHamm Wohnfläche74 m²
Grundstücksgröße332 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude2 Kaufpreis185.000 €
Objektbeschreibung: Schönes Reihenmittelhaus mit Garage in Rhynern

Ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 1965 in guter Nachbarschaft erwartet Sie in der Haselnussstraße von Rhynern. Es begrüßt Sie mit einem großen und gepflegten Vorgarten auf einem insgesamt rd. 332 m² großen Kaufgrundstück.

Gute Basis

Zur Verfügung stehen Ihnen ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Grundriss ist klein, aber fein.

Das Ergeschoss wurde 1974 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer.

Das Gäste-WC ist mit Tageslicht, WC und Dusche ausgestattet. Im Flur finden Sie übrigens ausreichend Fläche für die Garderobe, des Weiteren auch den Zugang für die Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss wird`s gemütlich

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume (rd. 14 m² und rd. 10 m² groß) sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche vorhanden. Dank dem Pultdach auch ohne nennenswerte Schrägen! Mit Ausnahme vom Bad sind hier alle Räume mit einem Teppichboden ausgelegt, der mit Sicherheit einem Ihrem Geschmack entsprechenden Boden weichen wird.

In den weiteren Räumen des Hauses ist ein pflegeleichter Fliesenboden vorhanden.

Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen einen rd. 22 m² großen Multifunktions-Raum sowie einem Raum zur Unterbringung der Haustechnik.

Die direkt an das Haus angrenzende Garage ist mit einem Strom- und Wasseranschluss, sowie dem Zugang zum eigenen Garten ausgestattet.

Ihr Garten ist vollständig eingefriedet und gepflegt und verspricht sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2030
Endenergiebedarf: 284.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Klasse: H

Lage: Hier wollen viele hin: Leben in Rhynern

Mit der vorwiegenden Ein- und Zweifamilienhausbebauung zählt der beliebte Stadtbezirk Rhynern definitiv zu den gehobenen Gebieten. Hier wohnt man gern, hier lebt man gern! Miet- und Eigentumswohnungen prägen daneben ebenso das Stadtbild wie ein funktionierender Einzelhandel und eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die Lebensmittelgeschäfte Netto an der Unnaer Straße und REWE am Heideweg sind ebenso vertreten wie viele andere Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs.

Mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Sportangeboten wie Fußball, Tennis, Tischtennis, Boule, Reitsport oder Golf stellt sich der beliebte Stadtbezirk seit vielen Jahren immer stärker als Lebensort mit besonders vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auf.

Als flächenmäßig größter Stadtbezirk ist Rhynern schon seit vielen Jahren ein beliebtes Fleckchen für Familien. Hier ist man gern. Hier lebt man gern! Eingebettet zwischen den umliegenden Gemeinden Welver und der Stadt Werl, sowie Unna, Bönen und den Stadtbezirken Mitte, Uentrop und Pelkum wohnen Sie hier in einer angenehmen Umgebung.

Neben der dörflichen und agrarisch-ländlichen Wohnlage profitieren die Bewohner von Rhynern von der exzellenten Verkehrsanbindung der A2 Richtung Dortmund, Münster und Soest. Eine perfekte Kombination für alle, die eine gute Anbindung nicht missen möchten, dennoch aber ein Leben im Grünen bevorzugen.
Sonstiges: Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Erstellt am: 09.06.2020
Gültig bis: 08.06.2030
Endenergieverbrauch: 284,1 KwH(m²*a)
Kennziffer: H

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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