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Immobiliendetails

Klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Leverkusen-Bürrig!

externe Objnr128582-4981
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51371
OrtLeverkusen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
Kaltmiete390 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete600 €
Kaution780 €
externe Objnr128582-4981 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51371
OrtLeverkusen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl gesamt im Gebäude3
Kaltmiete390 € Nebenkosten210 €
Warmmiete600 € Kaution780 €
Objektbeschreibung: Die klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Ausgangsmöglichkeit zum großzügigen Balkon, eine zentrale Diele, eine separate Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Der in der Diele vorhandene Einbauschrank bzw. Abstellbereich dient als Kellerersatz direkt in der Wohnung. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn in einem teilrenovierten Zustand übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug den aktuellen Schönheitsreparaturen entsprechenden Regelungen an den Vermieter zurückzugeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2025
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: F

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Bürrig. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind schnell erreicht. Darüber hinaus verfügt Bürrig über sehr gute Anschlüsse an den ÖPNV, der eine schnelle Verbindung in die Stadtteilzentren Opladen, Wiesdorf und Schlebusch, aber auch in die benachbarten Städte wie Köln, Düsseldorf oder Leichlingen und Langenfeld ermöglicht.
Ausstattung: ** Zentrale Heizungsanlage (Befeuerung Öl)
** Warmwasser-Bereitung über Durchlauferhitzer/UTG
** Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
** Laminatböden in allen Räumen (außer im Badezimmer)
** Badezimmer mit heller Fliesenausstattung
** Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
** Einbauschrank in der Diele (als Kellerersatz)
** großer Balkon mit Blick auf den EVL-Wasserturm
Sonstiges: Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieverbrauchsausweis gültig vom 21.10.2015 bis 21.10.2025
Energieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Baujahr Gebäude: 1968

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