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Immobiliendetails

Geräumige Büroetage in zentraler Innnenstadtlage, direkt gegenüber der Fußgängerzone!

externe Objnr66377-8390
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ51373
OrtLeverkusen
LandDeutschland
Etage1
Verkaufsfläche149 m²
Bürofläche130 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete995 €
Nebenkosten155 €
Kaution2.985 €
Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl3
externe Objnr66377-8390 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ51373
OrtLeverkusen LandDeutschland
Etage1 Verkaufsfläche149 m²
Bürofläche130 m² Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Kaltmiete995 €
Nebenkosten155 € Kaution2.985 €
Stellplatzmiete35 € Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:

Objektart: Büro
Verfügbar: kurzfristig
Etage: 1. Obergeschoss
Einheiten im Haus: 5
Baujahr: 1968
Zustand: unrenoviert
Nutzfläche: ca. 130 m² (nach Angaben des Vermieters)
WCŽs: 2
Heizungsart: Gasetagenheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
PKW-Stellplatz: 3 PKW-Außenstellplätze vorhanden
Kaltmiete: 995,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 155,00 EUR
Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an Energieversorger
Stellplatzmiete: 35,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die Büroräume befinden sich in einem gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus in erster Reihe kurz vor der Wiesdorfer Fußgängerzone.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die ganze erste Etage und verfügen über eine sehr große Dachterrasse.
Die Raumaufteilung kann bei Bedarf noch überwiegend variabel gestaltet werden.
Optimal für Büro, Praxis oder Dienstleister. Die letzte Nutzung erfolgte durch einen Rechtsanwalt.
Bei Bedarf können drei PKW-Außenstellplätze, welche sich direkt hinter dem Haus befinden, zusätzlich für je EUR 35,00 mtl. angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2025
Endenergiebedarf: 234.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Klasse: G

Lage: Die Büroräume befinden sich in zentraler Innenstadtlage direkt gegenüber der Leverkusener Fußgängerzone. Die Dönhoffstraße hat sich als Ballungsraum von Dienstleistern (mehrere Versicherungen, Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH, ADAC, Personalvermittler) etabliert. Durch den nahen Busbahnhof/Bahnhof ist die gesamte Infrastruktur hervorragend. Eine optimale Autobahnanbindung ist gegeben.
Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 234 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2007

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