- Einbau neues Bad mit Dusche im OG

Das Erdgeschoss ist mit ca. 94 m² Nutzfläche üppig ausgestattet. Die Raumaufteilung ist hier mit einem ca. 25 m² großen und modernen Bürobereich, einem Küchenbereich und einen ca. 43 m² großen Multifunktionsraum mit seperaten WC ausgestattet. Die Lagerfläche ist durch ein im Jahr 2017 neu eingebautes, elektrisch betriebenes Sektionaltor zu befahren.

Die Heizungsanlage der Marke Vaillant (Brennwerttechnik) wurde inkl. des Leitungssystems im Jahr 2017 erneuert. Im Erdgeschoss wird die Heizung im Bereich der Küche sowie dem Multifunktionsraum durch 3 Kampmann-Deckenheizungen die auf den gewerblichen Betrieb ausgelegt sind, bei Bedarf unterstützt.

Flexibilität auf die es ankommt!

Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ca. 106 m² Nutzfläche und ist mit einem eigenen Zugang und Treppenhaus ausgestattet. Hier sind die Wände überwiegend in Leichtbauweise errichtet, sodass die Fläche grundsätzlich flexibel gestaltet werden kann (gute Drittverwendungsmöglichkeit). Die Nutzfläche verteilt sich auf eine Teeküche, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum und 3 weitere Räume. Der Mietvertrag dieser Einheit wurde erst kürzlich verlängert und hat eine langfristige Mietdauer bis zum Jahr 2030! Auf Wunsch ist der Mieter des Obergeschosses bereit, die Flächen des Obergeschosses gegen die Fläche des Erdgeschosses zu tauschen.

Das Erdgeschoss wird aktuell durch den Eigentümer selbst genutzt und steht bei Bedarf kurzfristig zur freien Verfügung. Die IST-Miete für das Obergeschoss beträgt rd. 9.295,20 Euro zzgl. Betriebeskosten in Höhe von 3.888,00 Euro, beides inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei Fragen und/oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Vorname, Name, Anschrift, Telefon-Nr.) über das Kontaktformular.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2030
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

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Das Erdgeschoss ist mit ca. 94 m² Nutzfläche üppig ausgestattet. Die Raumaufteilung ist hier mit einem ca. 25 m² großen und modernen Bürobereich, einem Küchenbereich und einen ca. 43 m² großen Multifunktionsraum mit seperaten WC ausgestattet. Die Lagerfläche ist durch ein im Jahr 2017 neu eingebautes, elektrisch betriebenes Sektionaltor zu befahren.

Die Heizungsanlage der Marke Vaillant (Brennwerttechnik) wurde inkl. des Leitungssystems im Jahr 2017 erneuert. Im Erdgeschoss wird die Heizung im Bereich der Küche sowie dem Multifunktionsraum durch 3 Kampmann-Deckenheizungen die auf den gewerblichen Betrieb ausgelegt sind, bei Bedarf unterstützt.

Flexibilität auf die es ankommt!

Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ca. 106 m² Nutzfläche und ist mit einem eigenen Zugang und Treppenhaus ausgestattet. Hier sind die Wände überwiegend in Leichtbauweise errichtet, sodass die Fläche grundsätzlich flexibel gestaltet werden kann (gute Drittverwendungsmöglichkeit). Die Nutzfläche verteilt sich auf eine Teeküche, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum und 3 weitere Räume. Der Mietvertrag dieser Einheit wurde erst kürzlich verlängert und hat eine langfristige Mietdauer bis zum Jahr 2030! Auf Wunsch ist der Mieter des Obergeschosses bereit, die Flächen des Obergeschosses gegen die Fläche des Erdgeschosses zu tauschen.

Das Erdgeschoss wird aktuell durch den Eigentümer selbst genutzt und steht bei Bedarf kurzfristig zur freien Verfügung. Die IST-Miete für das Obergeschoss beträgt rd. 9.295,20 Euro zzgl. Betriebeskosten in Höhe von 3.888,00 Euro, beides inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei Fragen und/oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Vorname, Name, Anschrift, Telefon-Nr.) über das Kontaktformular.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2030
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

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02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

Modernes Geschäftshaus - flexible Nutzungsmöglichkeiten - mit langfristigem Mietvertrag

externe Objnr10531
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypGeschäftshaus
PLZ48317
OrtDrensteinfurt
Vermietbare Fläche200 m²
Kaufpreis300.000 €
externe Objnr10531 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypGeschäftshaus PLZ48317
OrtDrensteinfurt Vermietbare Fläche200 m²
Kaufpreis300.000 €
Objektbeschreibung: Massiv, flexibel, modern und in guter Lage - Ihr Garant für eine gute Kaptialanlage!

Das hier angebotene Geschäftshaus wurde ca. 1983 in Massivbauweise auf einem rd. 280 m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Das Haus verfügt über zwei Nutzungseinheiten mit insgesamt rund 200 m² Nutzfläche, sowie 4 PKW-Stellplätze.

In den Jahren 2016 bis 2018 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und modernisiert, wodurch sich die Immobilie heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Zu den durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zählen insbesonders:

- Vollständige Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
- Vollständige Erneuerung der stromführenden Leitungen inkl. Starkstromanschluss und Elektroabsicherung
- Vollständige Erneuerung der Gasleitung/Gasanschluss
- Einbau neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik) sowie 3 x Kampmann Deckenheizung im EG
- Einbau einer neuen Fensterfront im EG und Fenster im EG
- Neuer Fußbodenbelag im EG und OG
- Einbau eines neuen Sektionaltors mit elektrischem Antrieb
- Modernisierung des WC's im EG
- Einbau neues Bad mit Dusche im OG

Das Erdgeschoss ist mit ca. 94 m² Nutzfläche üppig ausgestattet. Die Raumaufteilung ist hier mit einem ca. 25 m² großen und modernen Bürobereich, einem Küchenbereich und einen ca. 43 m² großen Multifunktionsraum mit seperaten WC ausgestattet. Die Lagerfläche ist durch ein im Jahr 2017 neu eingebautes, elektrisch betriebenes Sektionaltor zu befahren.

Die Heizungsanlage der Marke Vaillant (Brennwerttechnik) wurde inkl. des Leitungssystems im Jahr 2017 erneuert. Im Erdgeschoss wird die Heizung im Bereich der Küche sowie dem Multifunktionsraum durch 3 Kampmann-Deckenheizungen die auf den gewerblichen Betrieb ausgelegt sind, bei Bedarf unterstützt.

Flexibilität auf die es ankommt!

Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ca. 106 m² Nutzfläche und ist mit einem eigenen Zugang und Treppenhaus ausgestattet. Hier sind die Wände überwiegend in Leichtbauweise errichtet, sodass die Fläche grundsätzlich flexibel gestaltet werden kann (gute Drittverwendungsmöglichkeit). Die Nutzfläche verteilt sich auf eine Teeküche, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum und 3 weitere Räume. Der Mietvertrag dieser Einheit wurde erst kürzlich verlängert und hat eine langfristige Mietdauer bis zum Jahr 2030! Auf Wunsch ist der Mieter des Obergeschosses bereit, die Flächen des Obergeschosses gegen die Fläche des Erdgeschosses zu tauschen.

Das Erdgeschoss wird aktuell durch den Eigentümer selbst genutzt und steht bei Bedarf kurzfristig zur freien Verfügung. Die IST-Miete für das Obergeschoss beträgt rd. 9.295,20 Euro zzgl. Betriebeskosten in Höhe von 3.888,00 Euro, beides inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei Fragen und/oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Vorname, Name, Anschrift, Telefon-Nr.) über das Kontaktformular.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2030
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Lage: Lage, Lage, Lage - auf die Lage kommt es an... wer kennt diese Immobilienweisheit nicht?

Die Stadt Drensteinfurt gehört zum Kreis Warendorf. Drensteinfurt selbst verfügt über ca. 15.500 Einwohner.

Drensteinfurt selbst ist sehr beliebt und hat sich in den letzten Jahren einem stetigen Zuwachs erfreut, was sich auch in den akutellen Ausweisungen der Neubaugebiete zeigt. Mehr Menschen = Bessere Chancen auf mehr Geschäft!

In der Sendenhorster Straße punktet Ihre Immobilie mit einer stark frequentierten Lage, die dank der Ecklage an dem Verteilerkreis stehts im Blick Ihrer Kundschaft liegt. Die Zufahrt zu dem Verteilerkreis erfolgt dabei von der gut befahrenen Ahlener Straße, Hammer Straße sowie der Sendenhorster Straße. Nur ca. 600 m zur B 58 und ca. 8 Minuten zur A1 entfernt, geht es schnell in das ca. 24 km entfernte Münster. Sendenhorst ist ca. 9 km und Albersloh ca. 8 km entfernt.

Die Christ-König Hauptschule und die Städtische Realschule befinden sich in nur ca. 700 m Entfernung. Generell bietet Drensteinfurt mit den Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Kitas, Ärzte, Banken und die Nahversorgung wie z. B. durch den Rewemarkt Frenster oder den guten Bahnanschluss in Richtung Münster, Gütersloh und Dortmund alles was Sie für einen guten Standort zum investieren benötigen.
Sonstiges: Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Erstellt am: 15.07.2020
Gültig bis: 14.07.2030
Endenergieverbrauch: 123,6 KwH(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H/Strom

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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