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Immobiliendetails

Attraktive Büro-/Praxisfläche in gefragter Lage an der Ostenallee!

externe ObjnrHS128
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ59063
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Gesamtfläche76 m²
Bürofläche76 m²
Büroteilfläche12 m²
Nebenfläche8 m²
Gewerbefläche76 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete630 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete780 €
Kaution1.890 €
Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrHS128 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ59063
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Gesamtfläche76 m²
Bürofläche76 m² Büroteilfläche12 m²
Nebenfläche8 m² Gewerbefläche76 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaltmiete630 €
Nebenkosten150 € Warmmiete780 €
Kaution1.890 € Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen im Auftrag des Eigentümers eine moderne und gepflegte Praxis-/ Bürofläche, in sehr gefragter Lage von Hamm-Osten, zur Miete an.

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Ostenallee. Durch die zentrale Lage sind Sie für Ihre Kunden optimal erreichbar. Auch die Parksituation lässt keine Wünsche offen: Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten wir bis zu 5 Kfz-Stellplätze für diese Praxis-/Bürofläche an (3 davon stehen sofort zur Verfügung, 2 weitere optional nach Absprache).

Insgesamt verteilen sich die ca. 76 qm aktuell auf zwei helle Büro-/Behandlungs-/ oder Therapieräume, einen großen Besprechungs-/ Gruppenraum, ein Badezimmer und eine Teeküche. Die aktuelle Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Weitere Detailfragen zum Flächenangebot können gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Eine Besichtigung der Gewerbefläche kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2025
Endenergieverbrauch: 132.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 132.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 132.60 kWh/(m²*a)

Lage: Diese Praxis-/ Bürofläche befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm!

Das Haus liegt in bester Reichweite zur Stadt und zum Kurpark. Es befindet sich an der Ostenallee zwischen der Musikschule und Maximare. Sie erreichen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Erlebnistherme Maximare, Kurpark Bad Hamm, Spaziergänge am Kanal etc.).

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Durch die Nähe zu der Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten z.B. am Marktplatz oder am Bahnhof.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 03.08.2025, Baujahr des Gebäudes: 1994, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 132,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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