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Immobiliendetails

Wohnen und Arbeiten im Grünen! Gartenbaubetrieb mit ca. 3,27 ha Fläche

externe ObjnrKP104-OA
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypAnwesen
PLZ59077
OrtHamm
LandDeutschland
Nutzfläche15.500 m²
Grundstücksgröße32.695 m²
Kaufpreis1.000.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
externe ObjnrKP104-OA NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypAnwesen PLZ59077
OrtHamm LandDeutschland
Nutzfläche15.500 m² Grundstücksgröße32.695 m²
Kaufpreis1.000.000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten im Grünen! Diese Immobilie schafft dafür eine gute Ausgangsbasis.
Zuletzt wurde dieses Anwesen als Gartenbaubetrieb mit einem Wohn- und Bürohaus im
Kirchspiel Nr.106 (aus den Jahren 1926,1971,1988), sowie einem weiteren freistehenden
Einfamilienhaus im Kirchspiel Nr. 104 aus Jahre 1993 genutzt. Auf dem Gelände befinden
sich neben diesen beiden Gebäuden weitere Lager- und Technikhallen, sowie
Gewächshäuser mit einer Gesamtfläche von etwa 15.000 m². Das Wohnhaus Nr. 104
wurde im Jahre 1993 auf einem eigenen Flurstück mit einer Fläche von ca. 4857 m²
errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 198 m² im Erd- und Dachgeschoss.
Eine große Garage ist direkt angebaut und fügt sich durch die durchgehende
Dachkonstruktion des Krüppelwalmdaches harmonisch in die Gesamtform ein. Beidseitige
Gaubenkonstruktionen, sowie eine offene Galerie im Treppenhausbereich schaffen eine
wohnliche Atmosphäre und erzeugen ein angenehmes Gefühl der Geräumigkeit. Die offene
Gestaltung des Wohnzimmers mit Essbereich und Küche auf nahezu der gesamten Breite
des Hauses, sowie die große Fensterfront mit Westausrichtung und Zugängen zur Terrasse
unterstützen dieses Gefühl nachhaltig. Auf der Gartenterrasse sitzend, auf den
angrenzenden Teich schauend, können Sie der Welt um sich ein Stück weit entfliehen und
Energie für neue Herausforderungen tanken. Abgerundet wird diese Haus durch den als
Rondell angelegten und gepflasterten Vorplatz mit einer kurzen, alleeartigen Zufahrt.
Eingebettet in einen üppigen Baumbestand ergibt sich hier ein stimmungsvolles Gesamtbild.
Das Wohnhaus mit Büro im Kirchspiel Nr. 106 wurde ursprünglich etwa im Jahre 1926
errichtet, jedoch zwischenzeitlich mehrfach umgebaut und erweitert. Zuletzt geschah dies in
den Jahren 1971 und 1988. Durch einen einheitlichen Vorsatzklinker und die durchgehende
Satteldachkonstruktion ergibt sich so das heutige Erscheinungsbild. Eine große LKW-Garage
wurde in das Gebäude integriert. Das Gebäude ist aktuell leerstehend, bedarf
allerdings zur Revitalisierung einer umfangreichen Sanierung. Gegenüber dieses
beschriebenen Gebäudes befinden sich zwei größere Lagerhallen, sowie zur Südseite des
Grundstückes hin diverse Gewächshäuser wir einer Gesamtfläche von etwa 15.000 m²,
welche bis vor etwa 2 Jahren noch aktiv genutzt wurden.
Gerne zeigen wir Ihnen den ganzen Charme und das Potential des Anwesens bei einem
ausführlichen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen auch unterstützend zur Seite,
wenn es um die Frage anderweitiger Nutzungsmöglichkeiten geht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2027
Endenergieverbrauch: 168.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 346.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 346.10 kWh/(m²*a)

Lage: Dieses Anwesen befindet sich am südlichen Stadtrand von Hamm, unmittelbar an der
Grenze zum Kreis Unna. Von hier aus sind mit dem PKW alle umliegenden Gemeinden gut
erreichbar. Ein Anschluss an das gut ausgebaute Radwegenetz der Stadt Hamm ist
gleichfalls gegeben. Zudem sind mit dem PKW alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie
Banken, Ärzte und Apotheken in kürzester Zeit zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen
sind im Umfeld von Wiescherhöfen und Pelkum ausreichend vorhanden.
Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 16a EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis // Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,90 kWh/(m²*a) // 346,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl,Strom // Feststoff
Baujahr: 1993 // 1926,1971,1988
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 // 2000
Energieeffizienzklasse: F // G
Energieausweis gültig bis: 01.01.2027 // 12.06.2030


Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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