02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

Solide Kapitalanlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Hammer Süden

externe ObjnrGS091-OA
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ59063
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche393 m²
Gesamtfläche393 m²
Grundstücksgröße398 m²
Vermietbare Fläche393 m²
Kaufpreis475.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
externe ObjnrGS091-OA NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ59063
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche393 m² Gesamtfläche393 m²
Grundstücksgröße398 m² Vermietbare Fläche393 m²
Kaufpreis475.000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle großzügig geschnitten und haben Wohnflächen zwischen ca. 88 m² und ca. 105 m². Das gesamte Objekt wurde fortlaufend saniert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand....

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2030
Endenergiebedarf: 160.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Klasse: F

Lage: Dieses Investitionsobjekt befindet sich zentral gelegen im Hammer-Süden. Die Autobahn 2 in Rhynern ist nur ca. 7 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie, Kaufland, Aldi, Rewe und Penny befinden sich in
direkter Umgebung zum Objekt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld ausreichend vorhanden.
Die Hammer Innenstadt ist mit dem Auto in unter 5 Minuten zu erreichen, optional fahren Sie mit der Buslinie 7, welche in der Nähe Objektes hält, in die Innenstadt. Die zentrale Lage ist für viele Mieter ideal, insbesondere wegen der guten ÖPNV Verbindungen, sowie der Nähe zur Hammer Innenstadt. Durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Geschäfte, benötigen die Mieter keinen Pkw, was wiederum für eine gute Vermietbarkeit spricht.
Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 16a EnEV:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,49 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 17.06.2030

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie verkaufen mit uns Ihre Immobilie zum besten Preis, schnell und stressfrei!

Ihre West Haus Immobilien. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

West Haus Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus: