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Immobiliendetails

Gesplittet wohnen - vereint leben: Gemütlicher 70er Jahre Bau wartet auf Ihre Familie!

externe ObjnrHO177
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59071
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße533 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
Kaufpreis269.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrHO177 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59071
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche136 m²
Nutzfläche48 m² Grundstücksgröße533 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl gesamt im Gebäude2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien TerrasseJa
Kaufpreis269.000 € ProvisionProvisionsfrei
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Ungestüm. Individuell. Andersartig!

Hier erwartet Sie kein 0815-Bau, hier erwartet Sie ganz klar ein Kind der 70er Jahre. Mit seiner kreativen Splitlevel-Bauweise strahlt es die Portion familiäre Gemütlichkeit aus, die Sie nach Feierabend spüren wollen. Wohlig, warm, skandinavisch hyggelig! Denn dank der Bauweise gewinnen Sie Nähe, haben weniger Treppenstufen auf einmal zu bewältigen und leben mit insgesamt fünf Zimmern durchaus großzügig.

Hier bekommen Sie ein herrliches Haus auf einem Erbpacht-Grundstück in ruhiger und bevorzugter Lage von Hamm-Mark mit uneinsehbarem Garten und einer Terrasse.
Es lohnt sich einen zweiten Blick auf den günstigen Erbpachtzins zu werfen, denn dieser schmeichelt der guten Wohnlage. Der Erbpachtzins beträgt aktuell 3,42 Euro p.a. pro qm. Bei einer Grundstücksgröße von 533,5 qm sind das aktuell p.a. 1.824,57 Euro also 152,05 Euro monatlich.

Hell - holzig - heimelig:
Ihre skandinavische Wohnatmosphäre

In Zahlen bedeutet das: 136 Quadratmeter Wohnfläche - verteilt auf die Halbetagen des Erd- und Obergeschosses, sowie die Halbunterkellerung. Das Herz Ihres Hauses schlägt stark und hölzern im Erdgeschoss. Ein Mix aus Glas, Holz und viel Helligkeit prägen den urigen Wohnstil. Manch einer würde sagen: Oldschool. Wir sagen: topmodern! Denn in der Kombination mit hellen Möbeln, warmen Farben und reduzierten Dekoelementen bildet das Interieur die perfekte Kulisse für den topmodernen skandinavischen Wohnstil mit seinen Holzdecken und den großen Fensterfronten.

Ihr Blick in den Garten - oder doch in die Zukunft?

Das Erdgeschoss folgt dabei der klassischen Aufteilung in separate Küche und großzügigem Wohn-Esszimmer, das den Blick freigibt auf den liebevoll angelegten Garten. Uneinsehbar und satt bewachsen. Ihr Kleinod der Zukunft! Auf der gesamten Etage liegt hochwertiger Natursteinboden, der auch Diele und Gäste-WC auskleidet.

Schöne Räume - schöne Träume…

Über sechs Treppenstufen geht es in die Halbebene des Obergeschosses, das insgesamt drei Schlafzimmer mit Teppichböden für Sie bereit hält. Besonders das Elternschlafzimmer überzeugt mit viel Raum für Ihre Träume! Das Wannenbad mit zwei Waschbecken schließt die Etage ab. Wer das nostalgische Badinterieur der 70er Jahre liebt, der braucht nicht einen Stein erneuern - wer sein Bad heutigen Ansprüchen anpassen möchte, sollte den Bädern ein wenig Zeit und handwerkliches Geschick widmen.

Die perfekte Platzreserve

Im Keller steht weiterer Lebensraum zur Verfügung. Ein sehr großes Schlafzimmer und das gegenüberliegende Duschbad bilden dabei - ähnlich einem Bad en suite - einen eigenen Wohnbereich - ideal für das Separeé der Eltern oder den autarken Jugendlichen. Besonders schön: die Zimmer sind hell und freundlich - von Kelleratmosphäre keine Spur. Drei weitere Nutz- und Abstellräume komplettieren die Etage, die übrigens auch über eine Kelleraußentreppe erreichbar ist.

Ihr Erbpachtgrundstück freut sich auf Sie mit Ihrem grünen Daumen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2030
Endenergieverbrauch: 131.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Kombination statt Kompromiss: Wohnen in Hamm-Mark

Ruhig, zentral und stets entspannt: all das ist Hamm-Mark - Ihr neues Zuhause für die Zukunft! Ihr Haus liegt in der Reiher Straße des Stadtbezirks Mark und überzeugt nicht nur durch eine gehobene Lage, sondern vor allem durch die Sackgasse, in der es steht. Verkehrslärm adé - Kinderfreude olé!

Am Rande des schönen Hamm-Datteln-Kanals wohnen Sie bald in einer zurecht teureren, dafür umso schöneren Gegend mit der idealen Kombination aus Zentralität und Natur, wie sie der Marker Burghügel widerspiegelt. Auch Radfahr- und Wanderwege sind nicht weit, ebenso schnell ist der herrliche Maximilianpark oder die Maximare Erlebnistherme erreicht.

Besonders schön ist die Nähe zur Stadt, so dass Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln shoppen, bummeln oder ein leckeres Essen genießen können. Über die Kreisstraße oder die Linien 6 und 18 gelangen Sie fix Richtung City, Werries und Uentrop. Aber weg wollen Sie hier doch sowieso nicht mehr, oder?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 12.07.2030, Baujahr des Gebäudes: 1975, Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 131,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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