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Immobiliendetails

Aus alt mach neu! Reihenendhaus mit Kaufgrund in Rhynern wartet auf Sie!

externe Objnr10463
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ59069
OrtHamm
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße656 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude2
Kaufpreis230.000 €
externe Objnr10463 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus PLZ59069
OrtHamm Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße656 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude2 Kaufpreis230.000 €
Objektbeschreibung: Aus alt mach neu!

Großzügiges Reihenendhaus in Rhynern wartet auf Sie.

Fast wirkt es ein bisschen verwunschen, das Reihenendhaus in der Haselnussstraße von Rhynern. Es begrüßt mit viel Grün ringsherum und kommt mit einer baujahrestypischen Ausstattung aus dem Jahre 1966 bzw. 1973 daher. Ein Rohdiamant, den es zu feilen gilt. Ein Schmuckstück für alle mit viel Vorstellungskraft. Und ein Haus mit vielen Vorzügen - auf den zweiten Blick. Schauen Sie genau hin!

Ihr Reihenendhaus kommt dank seines üppig angegliederten Gartens eher wie ein Doppelhaus daher - und das am beliebten Ende der Sackgasse, wo kaum mehr einer die Ruhe stört.

Gute Basis - bessere Fantasie

Zur Verfügung stehen Ihnen ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Komplett unterkellert. Allerdings auch komplett renovierungsbedürftig. Umso besser: Hier können Sie Ihre Fantasie spielen lassen. Ihr eigenes Projekt verwirklichen. Die Bausubstanz ist gut - die Basis stimmt. Wann legen Sie los?

Lassen Sie Platz für einen Haselnussstrauch!

Doch erst einmal hereinspaziert: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer, auch das offene Wohn- und Esszimmer, welche über die großzügig überdachte Terrasse in den Garten führt. Des Weiteren gibt es ein bereits modernisieres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht (ca. 2007 erneuert).

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne untergebracht. Dank Pultdacht ohne Schrägen!

Und dann gibt es noch den Keller, der Ihnen wirklich Platz für alles schenkt, was man im Leben so verstauen muss. Hier unten verbirgt sich derzeit auch noch die Küche mit Speiseaufzug, eine Kellerbar, ein WC, ein Waschraum inkl. Dusche, die Heizung und viel Stauraum.

Ihr Garten sieht auf den ersten Blick nicht groß aus, ist derzeit aber mit großen Bäumen und Büschen sehr eingewachsen, und uneinsehbar. Der Rückschnitt und etwas Pflege wird aus Ihrem Garten ein Paradies machen. Vielleicht pflanzen Sie bald selber einen namensgleichen Strauch?

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2030
Endenergiebedarf: 460.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Klasse: H

Lage: Hier wollen viele hin: Leben in Rhynern

Mit der vorwiegenden Ein- und Zweifamilienhausbebauung zählt der beliebte Stadtbezirk Rhynern definitiv zu den gehobenen Gebieten. Hier wohnt man gern, hier lebt man gern! Miet- und Eigentumswohnungen prägen daneben ebenso das Stadtbild wie ein funktionierender Einzelhandel und eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die Lebensmittelgeschäfte Netto an der Unnaer Straße und REWE am Heideweg sind ebenso vertreten wie viele andere Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs.

Mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Sportangeboten wie Fußball, Tennis, Tischtennis, Boule, Reitsport oder Golf stellt sich der beliebte Stadtbezirk seit vielen Jahren immer stärker als Lebensort mit besonders vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auf.

Als flächenmäßig größter Stadtbezirk ist Rhynern schon seit vielen Jahren ein beliebtes Fleckchen für Familien. Hier ist man gern. Hier lebt man gern! Eingebettet zwischen den umliegenden Gemeinden Welver und der Stadt Werl, sowie Unna, Bönen und den Stadtbezirken Mitte, Uentrop und Pelkum wohnen Sie hier in einer angenehmen Umgebung.

Neben der dörflichen und agrarisch-ländlichen Wohnlage profitieren die Bewohner von Rhynern von der exzellenten Verkehrsanbindung der A2 Richtung Dortmund, Münster und Soest. Eine perfekte Kombination für alle, die eine gute Anbindung nicht missen möchten, dennoch aber ein Leben im Grünen bevorzugen.
Sonstiges: Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Erstellt am: 03.06.2020
Gültig bis: 02.06.2030
Endenergieverbrauch 460,09 KwH(m²*a)
Kennziffer: H

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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