02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

VERKAUFT IN 2 WOCHEN Aufgepasst: Ihr Investment in die Zukunft: Moderne und neuwertige ETW im 5-Familienhaus!

externe ObjnrHO175
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59071
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude1
StellplatzartCarport
BalkonJa
KücheEinbauküche
externe ObjnrHO175 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59071
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche77 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude1 StellplatzartCarport
BalkonJa KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: VERKAUFT!!
Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses liegt diese lichtfreundliche und toll geschnittene Eigentumswohnung. Sie stammt aus dem Jahr 1998 und strahlt damit in voller Modernität und Gemütlichkeit.

77 Quadratmeter Rendite

Die neuwertige und gut gepflegte Wohnung lässt das Herz eines Kapitalanlegers höher schlagen: Mieter, die sich seit 2017 zu Hause fühlen dürfen und die Wohnung sehr schön pflegen, was will man mehr? Na klar – die Miete wissen! Das junge Paar zahlt derzeit eine Kaltmiete von 500 € zzgl. 30 € für den Stellplatz.

Das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung mit hellgefliester Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon, werden Sie überzeugen. Das Wohn- und Esszimmer bietet hier den Zugang zur Küche, zum Ankleide- und Schlafzimmer und bleibt dabei selber das Highlight schlechthin. Beeindruckende 32 m² Fläche stehen hier zur Verfügung! Schräg gegenüber von der Diele befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit Dusche, welches genügend Platz bietet und ebenso in Sachen Modernität aufleuchtet.

Die 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 77 m² verfügt über isolierverglaste Thermopenfenster mit Rollläden, Laminatfußboden im Wohn- und Schlafzimmer und helle Bodenfliesen im Bad. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung steht die Waschküche zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Carport für Ihr Auto bereits enthalten.

Rufen Sie an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2028
Endenergieverbrauch: 101.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses solide 5-Familienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Hamm! Braam-Ostwennemar befindet sich im östlichen Bereich von Hamm. Die Nachbarschaft besteht zum größten Teil aus Ein-/ und Zweifamilienhäusern.

Von hier aus erreichen Sie schnell sämtliche Nahversorgungseinrichtungen. Ein Ärztehaus, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt von Hamm ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 2 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten ist der nahegelegener Maximilianpark, die Eishalle und die Maxipark-Arena ganz besonders geeignet.
Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Wohnung sind:

+ ruhige Seitenstraße in Hamm Braam-Ostwennemar
+ massiv gebautes 5-Familienhaus aus dem Jahr 1998
+ hochwertig ausgestattete Wohnung im I. Obergeschoss
+ gute Aufteilung der Wohnung
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit insgesamt ca. 32 qm Größe
+ zwei Schlafräume
+ ein modernes Bad mit Dusche
+ eine Einbauküche
+ ein geräumiger Balkon
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Fliesen- und Laminatfußböden
+ kein Renovierungsstau
+ Gaszentrahlheizung
+ Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche
+ Waschküche zur Gemeinschafsnutzung
+ separate Zähler für Wasser, Heizung und Strom
+ ein Carport
+ gut vermietet für monatlich 500 € Kaltmiete plus 30 € Carport
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 18.06.2028, Baujahr des Gebäudes: 1998, Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 101,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie verkaufen mit uns Ihre Immobilie zum besten Preis, schnell und stressfrei!

Ihre West Haus Immobilien. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

West Haus Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus: