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Immobiliendetails

360 Grad Rundgang! Renovierte 2,5 Zimmerwhg. mit EBK

externe Objnr172732-5899
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ58119
OrtHagen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kaltmiete318 €
Nebenkosten100 €
Kaution636 €
externe Objnr172732-5899 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ58119
OrtHagen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Kaltmiete318 € Nebenkosten100 €
Kaution636 €
Objektbeschreibung: Diese ca. 53 m² große und renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße) im Ortsteil Hohenlimburg- Oege.

Über einen kleinen Dielenbereich erreicht man gegenüber der Eingangstür ein Tageslichtbad mit Dusche, rechts das Arbeit-/Kinderzimmer.
Über die Diele erreichen Sie weitergehend die Wohnküche, die mit moderner Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Wohnbereich bietet. Durch die Wohnküche erschließt sich das helle Wohnzimmer oder auch als Schlafzimmer nutzbar.
Hinter dem Haus befindet sich ein Terrassenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2025
Endenergieverbrauch: 195.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Klasse: F

Lage: Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafes, Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen
Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund ca. in 30 Minuten.
Ausstattung: Dachform: Satteldach
Fassade: Rauputz
Etagenlage: 1.OG links
Eingangstür: Holz mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz mit Glaseinsatz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß
Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliest
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Nein, gemeinschaftliche Terrassennutzung hinter dem Haus möglich
Heizungsart: Gasetagenheizung, Firma Junkers
Warmwasser: Zentral über die Heizungsanlage
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Kabel/ Satellit: Satellit
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus
Gesamtzustand: Komplett renoviert, Bezugsfertig
Sonstiges: Eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.
Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.02.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 195,2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952

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