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Immobiliendetails

Renditestarke Wohnanlage in Hamm-Heessen

externe ObjnrOE192
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ59073
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche709 m²
Grundstücksgröße1.232 m²
BefeuerungAlternativ
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis850.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl11
externe ObjnrOE192 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ59073
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche709 m² Grundstücksgröße1.232 m²
BefeuerungAlternativ StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis850.000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl11
Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnanlage handelt es sich um drei Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr ca. 1948/1954, welche in U-Form errichtet worden sind. Insgesamt befinden sich aktuell 13 Wohneinheiten und 1 große Garage in den drei Häusern mit Wohnungsgrößen zwischen 45 m² und 74 m². Das gesamte Objekt wurde ab 1994 in weiten Teilen kernsaniert. Hier investieren Sie in eine Wohnanlage mit Zukunftspotenzial und einer soliden Anfangsrendite. Das Haus Nr. 26 verfügt über 3 WE, das Haus Nr. 28 über 6 WE und das Haus Nr. 30 über 4 WE. Alle Häuser weisen gem. der Mietverträge zusammen eine Wohnfläche von ca. 709 m² aus. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.232 m². Ein großer befestigter Innenhof bietet 6 Stellplätze, sowie die Zufahrt zu einer Garage. Weitere 4 gepflasterte Stellplätze gibt es im vorderen Grundstücksbereich neben der Zufahrt. Eine der 13 Wohnungen steht derzeit leer, ist aber nach Angaben der Hausverwaltung bereits zum 01.04.2020 neu vermietet.

Gerne lassen wir Ihnen auch weitere Infos zum Objekt zukommen. Sprechen Sie uns einfach an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Klasse: D

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einem Mischgebiet im Nordosten von Hamm im Ortsteil Heessen am Ende einer Anliegerstraße. Die umliegende Bebauung besteht aus ein- und zweigeschossigen Wohngebäuden, sowie gewerblich genutzten Gebäuden. Unmittelbar nordwestlich des Grundstücks verläuft die Bahnstrecke Hamm – Hannover. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in direkter Umgebung zum Objekt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. Die Hammer Innenstadt ist mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtbezirks Heessen für viele Mieter ideal, insbesondere wegen der guten Infrastruktur. Durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Geschäfte, benötigen die Mieter keinen Pkw, was wiederum für eine gute Vermietbarkeit spricht.
Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 16a EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1948, 1954 (Anbau)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 19.01.2030

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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