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Immobiliendetails

Jetzt schon an Morgen denken: 136 Quadratmeter Bungalow wartet auf Ihre Ideen

externe Objnr10491
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59075
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche220 m²
Grundstücksgröße871 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
KücheEinbauküche
Kaufpreis330.000 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr10491 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59075
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Nutzfläche220 m²
Grundstücksgröße871 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 KücheEinbauküche
Kaufpreis330.000 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Jetzt schon an Morgen denken:
136 Quadratmeter Bungalow wartet auf Ihre Ideen

Sie mögen die Nostalgie der wilden 70er-Jahre-Häuser? Das Gemütliche und Solide? Die Verbindung von traditionellen Materialien und modernen Wohnideen? Dann werden Sie in Bockum-Hövel goldrichtig sein - selbst wenn Sie nichts an dieser Immobilie verändern wollen. Erbaut im Jahre 1971 hat dieses Einfamilienhaus noch nicht die ehrenvolle 50 geknackt und kommt mit neuen Fenstern, elektrischen Rollläden und neuwertigem Tor auch gar nicht altbacken daher.

Ihre Wohnfläche teilt sich künftig nicht nach dem Grundriss, sondern nach Ihren Ideen! Denn durch die Vollunterkellerung mit wohnraumähnlichem Ausbau ergibt sich nicht nur die Nutzung als Einfamilien- sondern auch als Generationenhaus. Sie und Ihre Kids im Erdgeschoss - Mama oder Papa unten im Souterrain? Der guten Planung Ihrer Voreigentümer sei Dank, ergeben sich in dieser Immobilie vielseitige Wohnmöglichkeiten.

136 Quadratmeter auf einer Ebene!

Doch auch wer es sich nur im Erdgeschoss wohnlich machen möchte, kommt mit satten und durchdachten 136 Quadratmetern locker hin. Ebenerdig, barrierearm, stufenlos! Über den großzügigen Dielenbereich teilen sich rechter Hand die Wohn- und linker Hand die Schlafräume geschickt voneinander ab. Der Küchenbereich mit Einbauküche und der Essbereich sind separat erreichbar und durch einen schönen Rundbogendurchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Während in Küche und Esszimmer praktische Fliesen liegen, schenkt das Wohnzimmer mit gemütlichem Fischgrätenparkett heimeliges Wohnfeeling. Ergänzt durch die Holzvertäfelungen zieht hier fast schon skandinavisches Wohnflair ein. Durch den wunderschönen gemauerten Kamin strahlt das Feuer ganz besonders gemütlich und lässt Winterabende doppelt schön werden. Im Sommer bietet die überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise das Pendant zum Wohnbereich und schenkt einen wunderschönen Blick auf den herrlich eingewachsenen Garten. Ein süßes Kleinod, das mit seinen insgesamt 871 Quadratmetern Grundstück auf Ihre Ideen wartet.

Große Zimmer - große Träume

Im Schlaftrakt sind Eltern- und Kinderzimmer - mit 17 und 14 Quadratmetern schön großzügig. Noch schöner: beide Zimmer haben einen kleinen Vorraum, der als Garderobe genutzt werden kann. Während das Kinderzimmer direkt ans WC grenzt, bietet sich dem Elternschlafzimmer ein Bad en suite mit Dusche, das vor einigen Jahren erst modernisiert wurde.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2030
Endenergieverbrauch: 124.10 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Sie mögen es grün und gemütlich. Sie wollen ruhig und entspannt leben. Nahe der Stadt, aber bitte weit genug weg von Lärm und Stress. Herzlich willkommen in Bockum-Hövel! Hier leben Sie in einer bevorzugten Lage Ihres Stadtteils und profitieren von einer guten Infrastruktur im Nordwesten der City.

Umgeben von Herringen, Heessen und Hamm-Mitte ist Bockum-Hövel heute einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile und bietet neben seinem Multi-Kulti-Image viele schöne und beliebte Ecken zum Wohnen. Auch die Infrastruktur zeigt sich vielfältig - insbesondere rund ums Höveler Rathaus ist alles an Geschäften ansässig, was Sie täglich benötigen.

Raus aus Bockum-Hövel geht es über die gute Anbindung an die A1. Pendler dürfen sich freuen, dass die Bahn zwischen Hamm und Münster in Bockum Hövel hält und auch per Auto geht es schnell in alle Richtungen. Aber dank des Kultureviers, des Lippeparks und der schönen Naherholungsgebiete will hier doch eigentlich niemand mehr so schnell weg, oder?
Ausstattung: Ihre Platzreserve im Souterrain

Über den Flur erreichen Sie die Treppe ins Souterrain, das mit insgesamt sechs Räumen viel Platz für Ihre Wohnideen bietet. Einst als Lagerkeller geplant, sind die Räume heute wohnraumähnlich ausgebaut und bieten neben zwei 14 und 12 Quadratmeter großen Zimmern auch eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Der Eingangsbereich, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, in den weiteren Räumen liegt ein Teppichboden. Besonders schön: durch die vielen großen Lichtschächte und den externen Kellertreppenzugang fällt viel Licht in die Räume. Hell machen’s die Fenster, warm macht es die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992. Abgeschlossen wird Ihre Immobilie durch die XL-Garage mit neuwertigem Sektionaltor.
Sonstiges: Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 05.02.2020
Gültig bis: 04.02.2030
Endenergieverbrauch 124,1 KwH(m²*a)
Kennziffer: D

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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