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Immobiliendetails

Verkauft! Miete zahlen?? Nicht mit mir!!

externe ObjnrHW170
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59067
OrtHamm
StrasseBrandenburger Str.
Hausnummer28
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
BalkonJa
externe ObjnrHW170 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59067
OrtHamm StrasseBrandenburger Str.
Hausnummer28 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche79 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage BalkonJa
Objektbeschreibung: Verkauft!

Im I. OG eines ordentlichen 9-Parteienhauses aus dem Jahr 1977 liegt diese helle und gemütliche Eigentumswohnung.

Das gepflegte Erscheinungsbild der 3-Zimmer-Wohnung auf insgesamt 79 m² Wohnfläche mit sonniger Küche, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit großem Balkon, 2 Schlafzimmern, hell gefliestem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten WC-Anlage wird Sie überzeugen.

Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung ( erst im Jahr 2012 ausgetauscht worden). Die Waschküche und der Wäschetrockenraum befindet sich im Keller. Hier ist auch ein eigener Kellerraum vorhanden.

Die Highlights sind das geräumige Wohnzimmer mit dem Zugang zum Süd-Balkon, das renovierte Bad, die sehr großzügige Diele, die Garage für Ihr Auto und die Sackgassenlage!

Diese Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2019
Endenergiebedarf: 182.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Lage von Hamm-Westen: Brandenburger Str. 28 in 59067 Hamm.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Hamm sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn A 1 oder A 2 erreichen Sie in etwa 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie in näherer Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1 Kilometer.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarf erstellt, gültig bis 24.04.2019, Baujahr des Gebäudes: 1977, Baujahr der Anlagentechnik: 1993, Energieträger: Gas, Energieverbauchskennwert: 182,5 kWh/(m²*a).

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.


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