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Immobiliendetails

Verkauft! Endlich Wohneingentum!!! Gepflegte ETW mit Aufzug!

externe ObjnrHW169
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59067
OrtHamm
StrasseBrandenburger Str.
Hausnummer24
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
BalkonJa
externe ObjnrHW169 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59067
OrtHamm StrasseBrandenburger Str.
Hausnummer24 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche76 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartGarage
BalkonJa
Objektbeschreibung: VERKAUFT

Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1977 befindet sich im II. Obergeschoss (ein Aufzug ist vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 76 qm Wohnfläche beinhalten ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten Sonnenloggia, eine gemütliche Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
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Sie wollen diese interessante Eigentumswohnung schon einmal ganz bequem vorab von Ihrem PC aus besichtigen? Auf der nachstehenden Internetseite haben wir Ihnen 360° Bilder der Immobilien bereitgestellt. Viel Spaß bei den ersten Eindrücken!!!

http://3d.whi-hamm.de/15

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2019
Endenergiebedarf: 177.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Lage von Hamm-Westen: Brandenburger Str. 24 in 59067 Hamm.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Hamm sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn A 1 oder A 2 erreichen Sie in etwa 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie in näherer Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1 Kilometer.
Ausstattung: Das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich nebst Balkon bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Die großen Fenster und die Balkontür lassen sehr viel Licht herein. Die Loggia lädt zu entspannenden Sommerabenden ein. Zwei weitere Zimmer können Sie variabel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die gepflegte Wohnung wurde laufend renoviert. So sind z.B. alle Fenster und einige Heizkörper im Jahr 2008 erneuert worden. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung ( erst im Jahr 2012 ausgetauscht worden). Die Waschküche und der Wäschetrockenraum befindet sich im Keller. Hier ist auch ein eigener Kellerraum vorhanden.

Im Preis enthalten ist eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Ein Hausmeisterdienst inkl. Gartenpflege und Winterdienst ist in der Wohnanlage vorhanden. Das Hausgeld inkl. aller Nebenkosten beträgt 296 € monatlich. Die Erbpacht für das Grundstück ist bereits in dieser Summe enthalten.

Rufen Sie an und besichtigen mit uns diese schöne Eigentumswohnung!
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarf erstellt, gültig bis 24.04.2019, Baujahr des Gebäudes: 1977, Baujahr der Anlagentechnik: 1993, Energieträger: Gas, Energieverbauchskennwert: 177,4 kWh/(m²*a).

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.


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