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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 4 MONATEN!!! Luxus Wohnung auf 2 Etagen in Hamm-Süden!

externe ObjnrHM129-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ59065
OrtHamm
StrasseFeidikstr.
Hausnummer32
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BalkonJa
externe ObjnrHM129-2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ59065
OrtHamm StrasseFeidikstr.
Hausnummer32 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche168 m²
Nutzfläche20 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BalkonJa
Objektbeschreibung: Diese einzigartige, luxussanierte Maisonettewohnung befindet sich im II. und III. Obergeschoss eines 4 Parteienhauses, welches erst 2014 kernsaniert worden ist. Die Immobilie besticht durch sehr hochwertige verarbeitende Baumaterialien und die großzügige Aufteilung der Räume! Mit Extras wie Kamin im Wohnzimmer, Marmor- und Parkettböden nebst Luxusbad lässt diese Wohnung keine Wohnwünsche mehr offen. Lassen Sie sich von insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen, einem top-modernen Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer begeistern. Im Preis enthalten ist eine Sauna mit Aufenthaltsraum im Keller plus eine Garage nebst einem Stellplatz für Ihr Auto. Rufen Sie an und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung!

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Sie wollen diese einmalige Eigentumswohnung schon einmal ganz bequem vorab von Ihrem PC aus besichtigen? Auf der nachstehenden Internetseite haben wir Ihnen 360° Bilder der Immobilien bereitgestellt. Viel Spaß bei den ersten Eindrücken!!!

http://3d.whi-hamm.de/14

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2024
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hamm-Süden, Feidikstr. 32 in 59065 Hamm: Sie finden hier in wenigen Fußminuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. Die Innenstadt von Hamm ist ca. 1000 Meter entfernt. Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahn A1 und A2 ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Ausstattung: + Erstbezug nach Komplettsanierung
+ Luxuriös sanierte Eigentumswohnung im II. und III. Obergeschoss
+ Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
+ das gesamte Haus inkl. Wohnung im Jahr 2014 kernsaniert
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
+ drei Schlafräume
+ ein Gäste-WC
+ ein Luxusbad
+ eine Küche
+ schöner Balkon mit Bangkirai-Böden
+ elektrischen Rollläden
+ 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster
+ Innenliegende Wendeltreppe mit Beleuchtung
+ Marmor- und Parkettfußböden
+ Gas-Zentralheizung
+ eine Garage und ein Auto-Stellplatz
+ Sauna mit Aufenthaltsraum im Keller
+ Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 16.03.2024, Baujahr des Gebäudes: 2013, Baujahr der Anlagentechnik 2013, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 35 kWh/(m²*a)

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.


+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihre West Haus Immobilien. Telefon: 02381 - 915 96 36 oder www.whi-hamm.de+++

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