Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen

externe Objnr	68336-8021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59457
Ort	Werl
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Grundstücksgröße	908 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	2.600 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	68336-8021	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59457
Ort	Werl	Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²	Grundstücksgröße	908 m²
Anzahl Zimmer	5	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage	Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	200 €	Kaution	2.600 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten und einladenden Haus, das im Jahr 1935 erbaut wurde und mit seinem einzigartigen Charakter begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück von 908 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Juwel mit einer Wohnfläche von 131 m², das Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für kreative Entfaltung bietet. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre des offenen Wohnbereichs verzaubern. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, persönliche Akzente zu setzen. Die große Küche ist das Herzstück des Hauses hier können Sie auch gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Winterabenden, sondern schafft auch eine gemütliche Stimmung, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine erfrischende Dusche, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden Garagen auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum auch wenn kein PKW-Stellplatz direkt am Haus vorhanden ist. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen eine entspannte Lebensweise, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Ob Sie ein Gartenliebhaber sind oder einfach nur die Natur um sich herum schätzen der große Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung im Freien. Dieses leerstehende Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.. Seien Sie der nächste, der die Türen zu diesem besonderen Ort öffnet!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2035
Endenergiebedarf: 261.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Klasse: H

Lage: Werl ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Soest, bekannt für ihre historische Altstadt und die gute Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist Werl gut angebunden: Die A445, A2 und A44 sind in der Nähe, ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund und Kassel. Der Bahnhof Werl bietet Regionalverbindungen, sodass die Städte in der Umgebung gut erreichbar sind. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung macht Werl attraktiv für Familien und Pendler. Die Immobilie befindet sich in Kurparknähe und die Stadtmitte ist fußläufig zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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