Düsseldorf-Stockum: 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon!

externe Objnr	63615-9731
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	40468
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	995 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.225 €
Kaution	2.985 €

externe Objnr	63615-9731	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	40468
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	995 €
Nebenkosten	230 €	Warmmiete	1.225 €
Kaution	2.985 €

Objektbeschreibung: Die frisch renovierte Wohnung ist eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Der Zugang erfolgt über einen separaten Hauseingang, so dass man das berühmte Haus-im-Haus-Gefühl hat. Die Aufteilung ist ideal für ein oder zwei Personen ohne Haustiere. Über die Treppe erreichen Sie eine kleine Diele mit Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche. Hinter der Küche geht es durch eine zweite Diele zum großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zum Wohnzimmer mit Südbalkon. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt. Einen Keller können wir Ihnen leider nicht anbieten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2034
Endenergiebedarf: 283.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Klasse: H

Lage: Wer den Düsseldorfer Norden liebt, wird sich hier wohl fühlen. Die Wohnung befindet sich in einer klassischen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von viel Grün und einer guten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Kaiserswerther Straße in ca. 10 Minuten. Für Jogger und Spaziergänger sind der Nordpark und der Rhein ebenfalls schnell erreicht. Die Merkur Arena und die Messe befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe. Über die A44 und A52 sind Sie gut in Richtung Krefeld, Ruhrgebiet und den Düsseldorfer Flughafen angebunden.

Ausstattung: - Einliegerwohnung - frisch renoviert!
- Separater Hauseingang
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Neue Einbauküche
- Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gasetagenheizung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Neuer Laminatboden in Holzoptik
- Kein Keller

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.06.2024 bis 19.06.2034
Endenergiebedarf Wärme: 283.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1933

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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