Ruhig wohnen mit schöner Aussicht - Lebensqualität pur in Ennepetal-Voerde

externe Objnr	63612-31186
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	58256
Ort	Ennepetal
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	420 €
Nebenkosten	75 €
Warmmiete	495 €
Kaution	840 €

externe Objnr	63612-31186	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	58256
Ort	Ennepetal	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	420 €	Nebenkosten	75 €
Warmmiete	495 €	Kaution	840 €

Objektbeschreibung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und eindrucksvoller Aussicht für alle, die es gemütlich mögen.

Auf 56 m² bietet der wohnliche Grundriss ein Wohnzimmer zum Entspannen, ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen, eine geräumige Küche, eine Diele und ein funktionales Badezimmer - vor allem aber einen ideal nutzbaren Balkon mit einer unbeschreiblichen Fernsicht auf die malerische Landschaft Ennepetals.

Ein kleines Zuhause, in dem man schnell ankommen kann.

Die Wohnung im Überblick:
- 56 m²
- 2 Zimmer + Küche, Diele und Badezimmer
- 2. Obergeschoss
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- gemeinschaftliche Waschküche

Ausstattung und Komfort:
- Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad
- helle, gut belichtete Räume
- Isolierverglasung
- Rollläden
- großer Balkon
- große Fenster
- Blick ins Grüne

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2031
Endenergieverbrauch: 87.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Ennepetal-Voerde. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch einige Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte.

Zudem bietet die Nähe zur Natur einen hohen Erholungswert. Spaziergänge oder Radtouren im Hülsenbecker Tal oder entlang der Ennepe ermöglichen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.12.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 87.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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