STUDENTEN AUFGEPASST! GEMÜTLICHES APARTMENT NAHE DES KREFELDER AMTSGERICHTS ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12820
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	190 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	340 €
Kaution	380 €

externe Objnr	66668-12820	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	1	Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	190 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	340 €	Kaution	380 €

Objektbeschreibung: **Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten und charmanten Altbaus aus der Zeit um 1890, befindet sich dieses gemütliche Apartment. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 27 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles, Studierende oder Pendler geeignet ist.
Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Der helle Wohn- und Schlafraum überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den klassischen Altbau-Charme.
Große Fenster sorgen für einen freundlichen Lichteinfall und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen integrierten Duschbereich eine platzsparende und praktische Lösung.
Ein separates WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche kann gerne kostenfrei übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung im Flügelanbau des Hauses. Hier genießen Sie ungestörte Privatsphäre, fernab vom Straßenlärm, und profitieren dennoch von der guten Anbindung und den Vorteilen einer zentralen Stadtlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergieverbrauch: 222.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Klasse: G

Lage: Die hier angebotene Wohnung liegt nur wenige Meter vom Nordwall entfernt. Die Lage garantiert fußläufige Erreichbarkeit von Einkauf, Banken, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie der Krefelder Fußgängerzone. Der Stadtgarten sowie der Kaiser-Friedrich-Park liegen ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt. Durch die gute Anbindung des ÖPNV sind Sie stets mobil. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn (044) oder dem Bus (057) innerhalb von 7 Fahrminuten erreicht. Über die B9 bzw. die B509 sind die Autobahnauffahrten der A40 Kerken (ca. 12 km), A44 Krefeld- Forstwald (ca. 7 km) oder Meerbusch-Osterath (ca. 7 km) und der A57 Krefeld-Gartenstadt (ca. 6 km) schnell erreicht.

Ausstattung: In allen Räumlichkeiten wurde Laminatboden verlegt. Der Duschbereich und das separate WC sind schlicht in weiß gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung, deren Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die gesamte Einheit ist mit doppeltverglasten Veluxfenstern aus Kunststoff ausgestattet.

Der gemeinschaftliche Innenhof darf gerne mitgenutzt und mitgestaltet werden. Für das Abstellen von Fahrrädern steht eine gemeinschaftliche Garage zur Verfügung. Hier sind auch die Mülltonnen untergestellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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