Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung auf Hochparterre mit Balkon und Stellplatz in Hennef

externe Objnr	20044-3989
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53773
Ort	Hennef
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	155.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20044-3989	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53773
Ort	Hennef	Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	155.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, welches im Jahr 1973 erbaut wurde und ausreichend Platz für Singles oder Paare bietet.
Aufgeteilt ist sie wie folgt:
Eingangsbereich/Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Balkon, Wannenbad, Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum.
Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind geräumig und hell gestaltet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zusätzlich eine relativ große Kammer im Dachgeschoss, die weiteren Stauraum bieten.
Ein Stellplatz für Ihr Auto im Hof ist ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2029
Endenergieverbrauch: 102.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: D

Lage: Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Ausstattung: Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Renovierung mit der Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung der Räume einfließen zu lassen.
Die Wohnung wird Ihnen leer übergeben. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 102.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1973

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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