Solides Wohnhaus mit Ausbaupotenzial, Nebengebäuden, Garagen und großem Grundstück!

externe Objnr	20014-NR-S-4736
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57639
Ort	Oberdreis / Lautzert
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	160 m²
Grundstücksgröße	1.042 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	225.010 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-NR-S-4736	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57639
Ort	Oberdreis / Lautzert	Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²	Nutzfläche	160 m²
Grundstücksgröße	1.042 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	225.010 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Wohnhaus wurde um 1930 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie zusätzlich rund 160 m² Nutzfläche. Über den beiden Garagen besteht weiteres Ausbaupotenzial, sodass sich die Wohnfläche noch erweitern lässt.

Das weitläufige Grundstück von über 1.000 m² umfasst einen Innenhof, zwei Nebengebäude sowie eine angrenzende Wiesenfläche. Das erste Nebengebäude eignet sich ideal für Kleintierhaltung – hier wurden früher beispielsweise Tauben gezüchtet. Das zweite Nebengebäude bietet mit Werkstatt, Hobbyraum und Abstellfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Anbau des Hauses verfügt über zwei Garagen mit WC. Auch hier besteht die Möglichkeit, die Flächen oberhalb auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Lage: Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnlage, teils mit Weitblick, nahe der Verbandsgemeinde Puderbach. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Altenkirchen bzw. die Gemeinde Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Einrichtungen sowie eine Grund-/Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf. Die Stadt Montabaur erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Dort befindet sich der ICE-Bahnhof.

Die A3 Anschlussstelle Dierdorf, Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 45 Minuten und Frankfurt nach ca. 60 Minuten.

Ausstattung: - Ölzentralheizung (von 2002) - Tank 5.000 ltr.)
- ISO-Kunststoff-Fenster von 2005
- Böden mit Fliesen, Laminat, PV und Teppich
- hochwertige Holztreppe
- Einbauküche Sonstiges: Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_k^az^de8b6

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...