Einfamilienhaus zur Miete in GL-Paffrath

externe Objnr	60670-7259
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	180 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	225 €
Kaution	3 Nettokaltmieten
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	60670-7259	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	180 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	225 €	Kaution	3 Nettokaltmieten
Stellplatzmiete	60 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1965 gebaut und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit pflegeleichtem Garten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Diele.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad und eine Diele. Der Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Das Dachgeschoss ist wohnfähig ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Bad.

Das Kellergeschoss hat neben den klassischen Kellerräumen, wie Vorratsräume und Heizungskeller, auch einen vielfältig nutzbaren, beheizten Hobbyraum.

Die geflieste Pkw-Garage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Der Garten ist eben und hat neben der Rasenfläche auch Blumenbeete und Sträucher. Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Paffrath, einem der begehrtesten Stadteile von Bergisch Gladbach, in einem schönen und gewachsenen reinen Wohngebiet.

Die Wohnlage ist ideal für Familien mit Kindern; Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Im nahe gelegenen Zentrum von Paffrath befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Restaurants.

Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Bergisch Gladbach bzw. nach Köln-Dellbrück mit Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn und die Straßenbahn. Ebenso bestehen gute Busverbindungen nach Bergisch Gladbach-Schildgen bzw. Leverkusen.
Vom Bergisch Gladbacher Zentrum ist man mit der S-Bahn in 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof; mit dem PKW ist man ebenfalls schnell in der Kölner Innenstadt.

Ausstattung: - Holzfenster mit Rollläden
- Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Bad im Obergeschoss mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster
- Bad im Dachgeschoss mit Waschtisch, WC und Dachflächenfenster
- Photovoltaikanlage für Stromunterstützung Sonstiges: Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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