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Immobiliendetails

Provisionsfrei! Ebenerdiges Ladenlokal ca. 80m² incl. Lager u. PKW-Stellplatz in Kabel zu vermieten

externe Objnr172732-5827
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ58099
OrtHagen
LandDeutschland
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche80 m²
Lagerfläche32 m²
Verkaufsfläche50 m²
BefeuerungÖl
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete398 €
Nebenkosten155 €
Kaution400 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr172732-5827 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ58099
OrtHagen LandDeutschland
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche80 m²
Lagerfläche32 m² Verkaufsfläche50 m²
BefeuerungÖl StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete398 € Nebenkosten155 €
Kaution400 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Der ehemalige Kiosk befindet sich im Erdgeschoss in einer guten Sichtlage im Ortsteil Hagen-Kabel!
Die Räumlichkeiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, entweder Sie eröffnen hier kurzfristig wieder einen Kiosk oder aber nutzen diese Immobilie als Steuerberatungs-/ Versicherungs-/ Reisebüro etc.

Das ebenerdige Ladenlokal besitzt ein großes Schaufenster, das den Blick von Fußgängern und auch Autofahrer auf sich zieht. Hier können Sie sich mit Ihrem Angebot sehr gut präsentieren.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem ca. 50 m² großen Verkaufsraum, einem 30 m² großen Lager, einer kleinen Personalküche und einem WC.
Der Verkaufsraum ist klimatisiert und mit einem Granitboden ausgestattet. Zur Präsentation Ihrer Waren stehen bereits auf zwei Wandseiten Regale zur Verfügung, die Sie gerne übernehmen können.
Hinter dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Ihre angelieferten Waren können Sie in dem direkt angrenzenden, ebenerdig erreichbaren Lagerraum deponieren. Der Lagerraum besitzt zudem einen direkten Zugang zum vorderen Verkaufsraum.

Nutzen Sie Ihre Chance und eröffnen Sie hier schon bald Ihren neuen Firmensitz. Wir freuen uns bereits auf Ihre interessanten Nutzungsideen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2021
Endenergieverbrauch: 127.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Lage: Dieses Ladenlokal liegt im Stadtteil Boele-Kabel in einer gut frequentierten Lage angrenzend an die Schwerterstraße.
Kabel hat neben einem dichten Wohnumfeld eine schnelle Autobahnanbindung. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vorhanden. Hagen-Boele bietet zudem als Nebenzentrum vieles was das Einkaufsherz begehrt. Im näheren Umkreis befindet sich neben dem Bürgeramt, ein Baumarkt und die Autobahnauffahrt auf die A1. Die umliegende Bebauung besteht sowohl aus unterschiedlicher Wohnbebauung als auch Gewerbebetrieben. Das von uns angebotene Objekt befindet sich direkt neben einer Verkehrsampel, von der man als Autofahrer und als Fußgänger einen guten Blick auf das Ladenlokal hat. Außerdem sind die Anbindungen an den ÖPNV in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Ausstattung: Zugang: Ebenerdig
Verkaufsraum: ca. 50 m², mit Klimaanlage und Schaufensterfront
Lagerraum: ca. 32 m² mit direktem Zugang vom Verkaufsraum und über die hintere Hofseite
Be-/Entladung: Ebenerdig vorne und hinter dem Gebäude
Eingangstür: Einbruchschutzgitter vor der Tür
Schaufensterfront: ca. 2,70 m mit Stahlrahmen doppelt verglast
DSL-Geschwindigkeit: 50 Mbit möglich
Heizungsart: Ölheizung wird über Messzähler abgelesen
Wasseruhr: ja, eigene vorhanden
Bodenbelag: Steinzeug
Stellplatzt: 1 PKW-Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten und grentzt am hinteren Lager
Weitere Räume: Durchgangsraum zum Lager, nutzbar für eine Kitchenette; sowie ein WC mit davor gelagertem Vorraum
Fassadendämmung: Ja

Sonstiges: In den Nebenkosten ist bereits die Heizkosten- Vorauszahlung enthalten.
Sonstiges: Der energieausweis wird en Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 03.08.2011
Energieverbrauchskennwert: 127.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1972

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