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Immobiliendetails

VERKAUFT! Vollunterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Sackgassenlage!

externe ObjnrAV101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59227
OrtAhlen
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche188 m²
Grundstücksgröße711 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
externe ObjnrAV101 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59227
OrtAhlen BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche113 m² Nutzfläche188 m²
Grundstücksgröße711 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 StellplatzartGarage
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Wohnen und wohlfühlen für die ganze Familie!

Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1984 steht auf einem etwa 711 m² großen Kaufgrundstück und besticht durch die großen Wohnräume mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten sowie durch die ruhige und gepflegte Sackgassenlage in Ahlen-Vorhelm. Mit guten Ausstattungsdetails wie Korkböden in den Wohn- und Schlafbereichen, hellen, offen geschnittenen Räumen mit großen Fensterfronten und 2 Bädern bietet es auf ca. 112 m² Wohnfläche (plus 75 m ² Nutzfläche im I. Obergeschoss, welche zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist) viel Spielraum für die Erfüllung Ihrer Wohnträume. Der große und pflegeleicht gestaltete Garten mit Terrasse und Gartenschuppen hat südliche Ausrichtung, also Sonnengarantie an Grilltagen mit Familienangehörigen und Freunden. Die massiv gebaute Garage und die vorhandenen Stellplätze bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Autos. Fünf Schlafräume, ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich, isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen, ein Vollkeller mit Sauna und Dusche sind weitere Vorzüge dieser tollen Immobilie!

Dieses großzügige Haus in Kombination mit einer durchdachten Aufteilung bietet auch genügend Platz für eine Großfamilie. Im Erdgeschoss sind die 112 m² Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: ein geräumiger Dielenbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Schlafräume, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein sehr helles Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke.

Der obere Bereich mit insgesamt 75 m² besteht aus zwei Schlafräumen (es lassen sich ohne großen Aufwand auch drei Räume daraus machen), einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer mit offener Küche und dem großem Balkon.

Rufen Sie an und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2024
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: D

Ausstattung: - verputztes, hochwertig gebautes Fertighaus
- Garage mit Zugang zum Keller und Garten
- großzügiges Wohn-Esszimmer inkl. Kaminbereich mit ca. 50 m²
- drei Schlafräume im I. Obergeschoss, zwei Schlafräume im Erdgeschoss
- top gepflegter Garten mit schöner Terrasse und Gartenschuppen
- gemütlicher Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss, WC mit Dusche im I. Obergeschoss
- Anthrazit-Kohle-Zentralheizung (Gasleitung liegt in der Straße)
- Hobbyraum im Keller nebst mehreren Abstellräumen
- Sauna und separate Dusche im Keller
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 20.06.2024, Baujahr des Gebäudes 1984, Baujahr der Anlagentechnik 1984, Energieträger: Steinkohle, Stückholz, Energieverbauchskennwert: 129,0 kWh/(m²a)

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.

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