Wohngourmets aufgepasst! Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug in Bönen

externe Objnr	121824
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59199
Ort	Bönen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	104 m²
Gesamtfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.300 €
Kaution	3.000 €
Stellplatzmiete	45 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	121824	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	59199
Ort	Bönen	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	104 m²
Gesamtfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.300 €
Kaution	3.000 €	Stellplatzmiete	45 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Pärchen oder Familie?
Ihr Wohnglück beginnt im 3. Stock!

Schon äußerlich lässt das hochwertige Wohnhaus in der Weetfelderstraße vermuten, was sich in ihm verbirgt. Modernität, Funktionalität. Atmosphäre. Und gerne noch ein bisschen mehr! Solide und massive Bausubstanz aus dem Jahre 2018, extrem gepflegt, liebevoll gehegt und umgeben von hübschen Ein- und Mehrfamilienhäusern. In sehr bevorzugter Lage und verankerten 3 Wohneinheiten, leben Sie hier auf hohem Fuße! Aber kommen Sie erst einmal herein - die paar Stufen hoch ins Dachgeschoss oder doch lieber gemütlich mit dem Aufzug? Spüren Sie die Atmosphäre doch einfach selbst.

Ihr „Zuhause-Gefühl“ auf stolzen 104 Quadratmetern.

104,16 Quadratmeter „Zuhause-Gefühl“ fließen hier in insgesamt drei Zimmer. Ob für das junge Paar, die kleine Familie oder ehemalige Hausbesitzer, die sich im zweiten Lebensabschnitt gleichsam verkleinern und wohnlich verbessern wollen, denn der Fahrstuhl befördert Sie ganz bequem in das Dachgeschoss. Platz satt haben Sie hier für Ihre Wohnideen - und für Ihre Zukunft gleich mit dazu!

Die Aufteilung präsentiert sich schon im großzügigen Flur sehr praktisch, denn alle Räume gehen von ihm ab. Linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC was sich modern, mit eleganten Fliesen und Fenster präsentiert. Schräg vor Kopf des Eingangsbereichs gelangen Sie in das erste Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit toller Größe. Angrenzend befindet sich das zweite, durch ein paar Quadratmeter größere Schlafzimmer. Bett, Kleiderschrank und Kommode sind für dieses Zimmer kein Problem. Dem gegenüber liegt das elegante mit hochwertigen Fliesen ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum, sodass auch ihrer Waschmaschine, dem Staubsauger, Wischer, und Co. ein fester Platz zugeordnet wird.

Dieses Wohnzimmer geht in die Verlängerung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Schön separat und dennoch großzügig geplant. Satte 46,29 Quadratmeter offenbaren sich an Ort und Stelle. Für das luftige Raumgefühl sorgt die hohe Decke bis unter den Giebel. Der großzügige Wohnbereich findet seine Verlängerung im schönen, mit Fliesen ausgestattetem Balkon, der nicht nur groß, sondern vor allem sonnig daherkommt. Der guten Lage sei Dank!

Beheizt wird die Wohnung mit einer Luft-Wärme-Pumpe. Der Luftaustausch wird über die Lüftungsanlage reguliert, sodass sich das Raumklima verbessert.

Vor der Haustür steht Ihnen im Freien ein Stellplatz für 40 € monatlich zur Verfügung.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen max. 3-Personenhaushalt ohne Haustiere handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.60 kWh/(m²*a)
Klasse: A+

Lage: Entspannt, gemütlich und dennoch infrastrukturell gut aufgestellt: all das ist Bönen - Ihr neues Zuhause im schönen nordrhein-westfälischen Kreis Unna. Hier leben Sie mit etwa 18.000 weiteren Bewohnern in einer ruhigen und naturverbundenen Wohnlage zwischen Ruhrgebiet und Soester Börde.

Das hochwertige Wohnhaus steht in einer Seitenstraße am Ortsrand von Bönen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hellwegschule. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in kürzester Entfernung. Bis zum Ortskern sind es lediglich 3 Fahrminuten.

Bönen selbst bietet Ihnen eine sehr gute und ausgebaute Infrastruktur, die den Weg in die Nachbarstädte Hamm, Kamen und Unna eigentlich unnötig macht. Keine langen Fahrten, keine Zeitverschwendung. Vom Supermarkt über den Discounter bis hin zum schönen Wochenmarkt in der Fußgängerzone! Gut versorgt sein ist hier kein Problem!

Kein Wunder, dass Bönen dank seiner guten Anbindung auch bei Berufspendlern besonders beliebt ist, denn Sie sind über die A2 innerhalb weniger Minuten in Hamm. Und auch Kamen und Unna sind fix erreicht. Im Zweifelsfall übrigens auch mit dem Fahrrad, denn das Radfahr- und Wanderwegenetz ist ebenso gut wie der Freizeitwert hoch ist. Herzlich willkommen Heimat!

Sonstiges: + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ Lüftungsanlage
+ Aufzug

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 17.06.2028, Baujahr des Gebäudes: 2018, Baujahr der Anlagentechnik 2018, Energieträger: Luft-Wäre-Pumpe, Energieverbrauchskennwert: 16,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A+

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten?

Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie vermieten mit unserem System Ihre Immobilie sicher, schnell und stressfrei!

Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

Ihr/e Ansprechpartner/in

Oleg Masch
Tel.: 02381159636

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

az2^rwgp

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Unterlagen sollten Sie für den Immobilienkauf bereithalten

Wer alle Unterlagen für den Immobilienkauf frühzeitig zusammensucht, kann schnell handeln, wenn die Traumimmobilie gefunden wurde. Weiterlesen...

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...