02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

Nachhaltig, Barrierearm und Energieeffizient: Ideal für Singles oder Paare

externe Objnr 20049-3521
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 52385
Ort Nideggen
Land Deutschland
Wohnfläche 50 m²
Grundstücksgröße 1.866 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaltmiete 550 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 730 €
Kaution 1.100 €
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 20049-3521 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 52385
Ort Nideggen Land Deutschland
Wohnfläche 50 m² Grundstücksgröße 1.866 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaltmiete 550 € Nebenkosten 150 €
Warmmiete 730 € Kaution 1.100 €
Stellplatzmiete 30 € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser neuwertigen Eigentumswohnung, die im Jahr 2023 in ökologischer Holzbauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², verteilt auf zwei Zimmer. Durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss ermöglicht sie ein komfortables und barrierearmes Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, das direkt auf die gemütliche Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur unmittelbar vor Ihrer Tür erleben. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang der gesamten Wohnung. Alle Räume sind ohne Stufen erreichbar, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Als Effizienzhaus 40+ bietet die Wohnung eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Die Photovoltaikanlage versorgt sowohl die Heizung als auch die Wallboxen für Elektrofahrzeuge mit umweltfreundlicher Energie. Eine Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage sorgen zusätzlich für ein optimales Raumklima und eine nachhaltige Energieversorgung.
Diese exklusive Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder ältere Menschen, die Wert auf ein barrierearmes und umweltbewusstes Wohnen legen. Die ökologische Holzbauweise schafft ein gesundes Wohnklima und eine ansprechende, zeitgemäße Optik. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2034
Endenergiebedarf: 12.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: A+

Lage: Nideggen besticht durch seine historische Altstadt und die imposante Burg. Umgeben von dichten Wäldern und markanten Sandsteinfelsen ist die Gegend ein Paradies für Natur- und Kletterfreunde. Dank guter Verkehrsanbindung sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet Nideggen eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Ausstattung: - Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer: 2 lichtdurchflutete Zimmer
- Terrasse: Gemütliche, private Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn-Esszimmer
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenenanschluss
- Zugang: Barrierearmer Zugang, stufenfrei für komfortables Wohnen
- Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe für niedrige Energiekosten
- Lüftung: Hochwertige Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima
- Energieeffizienz: Effizienzhaus 40+ für nachhaltige Energieeinsparung
- Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge und Malerarbeiten inkl.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Unterlagen sollten Sie für den Immobilienkauf bereithalten

Wer alle Unterlagen für den Immobilienkauf frühzeitig zusammensucht, kann schnell handeln, wenn die Traumimmobilie gefunden wurde. Weiterlesen...

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...

West Haus Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus:

 

Logo ivd
Logo WIB 24
Auszeichnung Echter Hammer
WIB24 Siegel