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Immobiliendetails

114 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Moers-Asberg!

externe Objnr66582-8431
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47441
OrtMoers
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungÖl
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
Kaufpreis248.000 €
Provision3.57 %
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr66582-8431 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47441
OrtMoers LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungÖl
Etagenzahl gesamt im Gebäude3 StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa Kaufpreis248.000 €
Provision3.57 % Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten 7-Fam.-Hauses von 1979. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² verteilt auf vier Zimmer bei folgender Raumaufteilung:
Diele, von hier aus gehen alle Räume ab - Küche, großes Wohn-/Esszimmer (38 m²) mit großem Balkon in Südlage, Gäste-WC und Abstellraum, zwei ordentliche Kinderzimmer, großes Schlafzimmer (16 m²), modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fenster.

Im Keller stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Platz in der Tiefgarage unter dem Gebäude kann für EUR 10.000,- dazu gekauft werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Klasse: C

Lage: Angenehme, ruhige Wohnlage zwischen dem Moerser Zentrum und dem Ortsteil Asberg nur ca. 1,5 km vom Moerser Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten usw. sind von hier aus bequem zu erreichen, ebenso die Auffahrt zur A 40 Duisburg/Venlo.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails:
modernisiertes Bad (anthrazit/weiß), graue Innentüren, Balkon mit Markise in Süd-Lage, Öl-Zentral-Heizung, WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer, helle Fliesen in der Küche, Wohnzimmer erst vor zwei Jahren mit schickem Laminatboden modernisiert, Schlafräume mit Laminat ausgelegt, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Hitzeschutz-Rollos.
Sonstiges: Die Wohnung könnte im Herbst 2024 an den neuen Eigentümer übergeben werden. Das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt aktuell insgesamt EUR 404,- (inkl. Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc.).

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1979

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

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