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Immobiliendetails

Attraktive 3-Zimmer-ETW mit Balkon im Zentrum von Moers

externe Objnr66582-8430
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47441
OrtMoers
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
Kaufpreis155.000 €
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr66582-8430 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47441
OrtMoers LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3 HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme Etagenzahl gesamt im Gebäude3
StellplatzartGarage UnterkellertJa
Kaufpreis155.000 € Stellplatzkaufpreis15.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von 78 m² bei folgender Raumaufteilung: Eingangsdiele, Schlafzimmer nach hinten raus, Gäste-WC, Essbereich und Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, kleiner Flur zum Badezimmer, Kinderzimmer und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Waschküche, Trockenraum sowie der Fahrradkeller sind gemeinschaftlich zu nutzen.

Im Hinterhof befindet sich zudem eine PKW-Garage. Diese sollte zu einem Kaufpreis von EUR 15.000,- ebenfalls erworben werden

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2029
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich auf der recht befahrenen Rheinberger Straße - von hier aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im Herzen von Moers und können alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, kommunale Einrichtungen, die Altstadt usw. fußläufig erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung im Moerser Zentrum. In der näheren Umgebung befindet sich noch eine Bushaltestelle sowie der Moerser Bahnhof.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1982, u.a. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Der Käufer sollte eine Renovierung der Wohnung in sein Budget einplanen, u.a. Bodenbelege, Malerarbeiten und ggf. auch die Bäder müssten aus unserer Sicht erneuert werden.
Sonstiges: Die Gemeinschaft wird durch einen Miteigentümer im Haus verwaltet. Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf EUR 245,-.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1981

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

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