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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 1 MONAT!!! Sonnige Erdgeschosswohnung mit Garage in Hamm-Pelkum!

externe ObjnrHW144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59077
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
BalkonJa
externe ObjnrHW144 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59077
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche77 m²
Nutzfläche9 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage BalkonJa
Objektbeschreibung: VERKAUFT!!!

Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1981 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 77 qm Wohnfläche beinhalten ein großes Wohnzimmer mit einer nach Süden ausgerichteten Sonnenloggia, eine gemütliche Küche mit Essbereich, zwei Schlafräume und ein neuwertiges Badezimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2018
Endenergieverbrauch: 89.90 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage von Hamm-Pelkum. Die Innenstadt von Hamm ist ca. 5 km entfernt, die Autobahn A 1 ist in 5 Autominuten zu erreichen.

Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr befinden sich innerhalb von 2 km Entfernung.
Ausstattung: Das große Wohnzimmer mit praktischer Verbindung zum Essbereich und der Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Die großen Fenster und die Balkontür lassen sehr viel Licht herein. Die Loggia (Südausrichtung) lädt zu entspannenden Sommerabenden ein. Zwei weitere Zimmer können Sie variabel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Sie verfügen über ein hochwertiges und schickes Badezimmer mit Eckbadewanne, welches erst 2006 saniert worden ist. Eine moderne Belüftung sorgt für ausreichend frische Luft.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden: das gesamte Badezimmer neugestaltet, alle Bodenbeläge erneuert, die Elektrounterverteilung innerhalb der einzelnen Zimmer überarbeitet und der Grundriss im Wohn- und Essbereich optimiert. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Das Wohnzimmerfenster und die Balkontür verfügen über elektrische Rollladen, die restlichen Rollladen sind per Hand zu bedienen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Waschküche mit separaten Wasserzählern und der Wäschetrockenraum befindet sich im Keller. Hier ist auch ein eigener Kellerraum vorhanden.

Im Preis enthalten ist eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Die Wohnanlage ist laufend modernisiert bzw. instand gesetzt worden. Zu den vorgenommen Arbeiten zählen: Dämmung der Fassade, Erneuerung des Flachdaches, Einbau von Wasseruhren usw. Ein positiver Energieausweis für das Gebäude liegt vor.

Der Hausmeisterdienst und die Treppenhausreinigung sind in der Wohnanlage vorhanden. Das Hausgeld inkl. aller Nebenkosten beträgt 260 € monatlich.

Rufen Sie an und besichtigen mit uns diese schöne Parterrewohnung!

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