Großzügiges Ladenlokal am Rande der Füßgängerzone

externe Objnr	68336-6168
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	59423
Ort	Unna
Land	Deutschland
Nutzfläche	283 m²
Gesamtfläche	283 m²
Verkaufsfläche	168 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	1.681 €
Nebenkosten	560 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	5.043 €

externe Objnr	68336-6168	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	59423	Ort	Unna
Land	Deutschland	Nutzfläche	283 m²
Gesamtfläche	283 m²	Verkaufsfläche	168 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	1.681 €
Nebenkosten	560 €	Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	5.043 €

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche erstreckt sich im EG über 150 m². Neben der Verkaufsfläche sind noch ein Büroraum sowie ein Aufenthaltsraum vorzufinden. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss noch die WC-Anlage, Lagerfläche (115 m² Nfl.). Diese Fläche ist über eine Treppenanlage im hinteren Bereich des Ladens erreichbar. Alle Zwischenwände sind variabel, sodass auch die Raumgestaltung nach ihren Wünschen geändert werden kann. Beheizt wird das Ladenlokal über eine eigene Gaszentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Das Ladenlokal ist für viele Arten der Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2024
Endenergiebedarf (Wärme): 190.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 30.00 kWh/(m²*a)

Lage: Wir bieten Ihnen in der westfälischen Kreisstadt Unna mit 65.000 Einwohnern dieses Ladenlokal in der Hauptzufahrtstraße zur Fußgängerzone. Anlieferungen und Parkmöglichkeiten sind am Objekt möglich. In direkter Nähe befinden sich die Parkhäuser, Rewe, Schnückel, die Tiefgarage am Neumarkt sowie die öffentlichen Kurzzeitplätze.

Sonstiges: Energieausweis: Energieverkennwert 190,6 kWh (m².a) - Gültig bis 15.05.2024, Befeuerung: Gas

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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