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Immobiliendetails

Investoren gesucht: Multifunktionales Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage

externe ObjnrAB1005
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ59387
OrtAscheberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUmkreis von Hamm
Wohnfläche1.225 m²
Grundstücksgröße913 m²
Vermietbare Fläche2.150 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis4.500.000 €
ProvisionProvisionsfrei
externe ObjnrAB1005 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ59387
OrtAscheberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzUmkreis von Hamm
Wohnfläche1.225 m² Grundstücksgröße913 m²
Vermietbare Fläche2.150 m² FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage BalkonJa
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaufpreis4.500.000 € ProvisionProvisionsfrei
Objektbeschreibung: In bester Innenstadtlage von Ascheberg, nur wenige Meter vom Kirchplatz entfernt, könnte schon bald dieses hochwertig geplante Wohn- und Geschäftshaus zzgl. 3 Neubau-Reihenhäuser im Innenhof als moderner und multifunktionaler Neubau entstehen.

Die 3 geplanten Reihenhäuser haben Wohnflächen zwischen 110 m² - 127 m², welche sich aus einem Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden zusammensetzt.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind Gewerberäume in verschiedenen Größenordnungen angeordnet. Die aktuelle Planung sieht hier 3 Ladenflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 284 m² vor.

Ab dem 1. Obergeschoss befinden sich auf den weiteren Geschossen 8 exklusive, top ausgestattete Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 52 – 91 m². Die schön geschnittenen Wohnungen unterschiedlicher Gesamtgröße haben alle Balkone bzw. Loggien.

Wichtig waren im Rahmen der Planung gut nutzbare, individuelle Grundrisse mit großen Fensterflächen, die für viel Helligkeit sorgen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, so dass ausgesprochen hoher Wohnkomfort in perfekter Lage gewährleistet ist.

Denkbar wäre auch eine Nutzung dieser Etagen für Service-Wohnungen bzw. Wohnappartments oder eine Büronutzung.

Insgesamt weist das Gebäudeensemble eine Nettogeschossfläche von rund 2.150 m² auf, deren Aufteilung noch nach Ihren Vorstellungen geändert werden kann.

Selbstverständlich erreicht man jede Etage über einen Aufzug, der alle Geschosse miteinander verbindet. Eine großzügige Tiefgarage rundet Ihr Investment perfekt ab.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und übergeben.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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