ZENTRAL GELEGENES BÜRO IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!

externe Objnr	66668-12296
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	47799
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Nutzfläche	57 m²
Gesamtfläche	57 m²
Lagerfläche	5 m²
Bürofläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	150 €
Provision	1.19 Monatsmieten
Kaution	1.350 €

externe Objnr	66668-12296	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	47799
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Nutzfläche	57 m²
Gesamtfläche	57 m²	Lagerfläche	5 m²
Bürofläche	57 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	150 €	Provision	1.19 Monatsmieten
Kaution	1.350 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten im Haus.
Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird, sowie einem hellen Sanitärbereich und einem kleinen Austritt zur Rückseite des Hauses.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2025
Endenergiebedarf: 233.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951

Lage: Dieses Büro liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Die Haupt- Bus und Bahnhaltestelle von Krefeld befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.

Ausstattung: Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre.

Die gesamte Einheit ist tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in der Diele sowie in beiden Räumen sind mit Schiffsparkett ausgestattet.
Der Sanitärbereich ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.

Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.

Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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