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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 7 TAGEN!!! ***Begehrte Lage - Bezahlbarer Preis***

externe ObjnrHO126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ59071
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße281 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
externe ObjnrHO126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus PLZ59071
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche88 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße281 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage TerrasseJa
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde ursprünglich 1920 in Massivbauweise auf einem über 281m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2010 bis 2012 umfassend modernisiert. Folgende Instandsetzungsarbeiten wurden vom Verkäufer ausgeführt:

- die Elektrounterverteilung zum größten Teil erneuert
- neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher und sämtliche Leitungen in Kupfer installiert
- das Dach wurde ausgebaut und gedämmt
- das Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss und das WC im Obergeschoss saniert
- die Innentüren im Erdgeschoss und Bodenbeläge im ganzen Haus erneuert
- Decken und Wände neu tapeziert bzw. gestrichen

Die meisten Fenster (isolierverglaste Kunststofffenster) sind mit Außenrollläden ausgestattet, lediglich die Veluxfenster im Bad und im Spitzboden verfügen über keine Rollläden. Das vielfältige Fernsehprogramm empfangen Sie digital über Satellit.

Die durchsanierte Immobilie bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf ca. 88 m² folgende Aufteilung: im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit gemütlichem Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und ein top-modernes Badezimmer mit Wanne. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafräume und einem WC. Des Weiteren befindet sich im ausgebauten Spitzboden ein Studio, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 1,70 m beinhaltet den Heizungsraum und die Waschküche mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Von hier aus können Sie auch den Garten betreten. Der Garten mit einem überdachten Freisitz ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen sonnige Stunden mit der Familie. Im Preis enthalten ist eine Garage.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage: Hamm-Werries:

Dieses solide Reihenmittelhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Hamm. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus aus Doppel- und Reihenhäusern.

Von hier aus erreichen Sie schnell sämtliche Nahversorgungseinrichtungen. Auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Innenstadt von Hamm ist ca. 6 Kilometer entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 2 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Für erholsame Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten sind der nahe gelegene Maximilianpark, die Eishalle, die Maxipark-Arena sowie der Datteln-Hamm-Kanal und das Naturschutzgebiet LIFE + Projekt "Lippeaue" mit der neuen Lippefähre LUPIA besonders gut geeignet.
Sonstiges: Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihre West Haus Immobilien. Telefon: 02381 - 915 96 36 oder www.westhausimmobilien.de+++

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