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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 2 MONATEN!!! Erdgeschosswohnung mit Balkon

externe ObjnrHW142
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ59067
OrtHamm
StrasseRoßbachstr.
Hausnummer8
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartDuplex
BalkonJa
externe ObjnrHW142 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ59067
OrtHamm StrasseRoßbachstr.
Hausnummer8 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche50 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartDuplex BalkonJa
Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 4-Parteienhaus aus dem
Baujahr 1983 befindet sich im Erdgeschoss. Die ca. 50 qm beinhalten das große Wohnzimmer mit
dem Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung), die Küche, das Schlafzimmer und das hell geflieste Bad mit Wanne und Fenster. Zu dieser Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz im Dublex.

Diese Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet. Da der Mieter auch übernommen werden kann, ist
die Wohnung eine klasse Möglichkeit Ihr Geld stabil und renditestark anzulegen!!!
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Hamm-Westen, Roßbachstr.

Sehr zentral gelegen, die Innenstadt von Hamm in ca. 15 Fußminuten zu erreichen.
Ausstattung: - 2 Zimmer Eigentumswohnung im 4 Parteinenhaus
- Erdgeschoss mit Balkon
- Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
- Bad mit Fenster und Wanne
- Gas-Etagenheizung im Jahr 2012 erneuert
- Dublex als Parkmöglichkeit im Hinterhof
- Kellerraum

Das helle, ca. 30 qm große Wohnzimmer mit offener Küche, lässt durch die bodentiefen
Balkonfenster sehr viel Licht rein. Von hier aus erreichen Sie auch das schöne Schlafzimmer und das
Duschbad.

Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannenden Stunden ein.

Der Küchenbereich und das Bad sind hell gefließt.
Eine moderne Belüftung sorgt im Bad für ausreichend frische Luft.

Beheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung.

Ein eigener ca. 8 qm großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller bieten
Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Stellplatz für die Waschmaschine und ein Trockenraum befinden
sich im Keller. Hinter dem Haus befindet sich der Stellplatz für Ihr Auto.

Diese Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet. Da die Mieter auch übernommen werden können, ist
die Wohnung eine klasse Möglichkeit Ihr Geld stabil und Rendite-stark anzulegen!!!
Sonstiges: Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.


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